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原創(chuàng)]高不成低不就，光谷國(guó)際廣場(chǎng)陷定位尷尬 “名噪一時(shí)”光谷中心花園讓中國(guó)人通過(guò)央視認(rèn)識(shí)了“光谷”，在讓無(wú)數(shù)前期業(yè)主痛徹心扉的同時(shí)，東星集團(tuán)也如愿以償?shù)仄飘a(chǎn)了。新東家融眾國(guó)際接手后“光谷中心花園”之后除了把“東星集團(tuán)”標(biāo)牌換成“融眾國(guó)際”之后一直都寂寂無(wú)聞。前幾天路過(guò)魯巷，忽然發(fā)現(xiàn)魯廣對(duì)面的商業(yè)樓掛上了赫大一個(gè)“光谷國(guó)際廣場(chǎng)”的標(biāo)識(shí)，當(dāng)時(shí)心里不由得一凜：“光谷國(guó)際又重新開始賣了？”。和大多數(shù)武漢人一樣，面對(duì)這個(gè)是非不斷的光谷國(guó)際，說(shuō)“觀望”比“關(guān)切”跟能解釋對(duì)它的態(tài)度，在這樣的觀望之下，東山再起的光谷國(guó)際能否能夠一洗前嫌？出路又在哪里？ 新聞引言： “集高檔零售、餐飲、娛樂(lè)于一體的光谷大型購(gòu)物中心”是融眾國(guó)際對(duì)光谷國(guó)際的重新定位，能否實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵還是要看招商的成果。那么，融眾光谷國(guó)際廣場(chǎng)是否具備實(shí)現(xiàn)這個(gè)新定位的條件？ 以租代售，光谷國(guó)際廣場(chǎng)只能淪為第二個(gè)魯廣 Ø
雖說(shuō)光谷國(guó)際廣場(chǎng)占據(jù)了光谷轉(zhuǎn)盤的黃金西北角。如同大多數(shù)商業(yè)旺地一樣，黃金轉(zhuǎn)盤也存在死角。光谷國(guó)際廣場(chǎng)看似最便利的地方，其實(shí)是最不便利的。
目前光谷轉(zhuǎn)盤中，珞瑜東路有兩座人行天橋直通世界城、民院大道有地下通道聯(lián)接魯廣和光谷書城，而光谷國(guó)際廣場(chǎng)僅有一條地下通道聯(lián)通魯巷廣場(chǎng)。設(shè)想一下，如果珞瑜路東的人要想去光谷國(guó)際廣場(chǎng)逛街，必須要繞過(guò)“天橋--世界城—書城—民院路—魯廣—地下通道”一大圈才能夠抵達(dá)光谷國(guó)際廣場(chǎng)；或者冒著生命危險(xiǎn)從魯磨路直接橫穿馬路過(guò)去，如此違背交通人流動(dòng)線的布局，必然不是長(zhǎng)久之計(jì)。
光谷國(guó)際廣場(chǎng)已經(jīng)幾近現(xiàn)房了，但從實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)考察來(lái)看，該項(xiàng)目無(wú)論是沿魯磨路、還是沿珞瑜路，要想轉(zhuǎn)入該項(xiàng)目的停車場(chǎng)，是極為困難的，何況門前也沒有大型的廣場(chǎng)可用。那么，消費(fèi)者購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)停車的問(wèn)題怎么解決？如果光谷國(guó)際要走高端零售路線，針對(duì)高端消費(fèi)群停車問(wèn)題的規(guī)劃如何解決？這也是一個(gè)硬傷。
歷史遺留問(wèn)題過(guò)多，消化尚需時(shí)日
但據(jù)知情人士透露，融眾國(guó)際與東星集團(tuán)之間確實(shí)有些債務(wù)糾紛，光谷中心花園的大證（整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證）已抵押給銀行，如果開發(fā)商拿不到大證，就無(wú)法給業(yè)主辦小證（購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證）。如果融眾國(guó)際不能給業(yè)主一個(gè)實(shí)實(shí)際際的交代，后面的招商和銷售定然難以為繼。融眾的目標(biāo)，不可能是成為第二個(gè)東星吧？
散兵作戰(zhàn)，商業(yè)策劃就地搬師解困頓
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