印花稅

一、未兌現(xiàn)合同、實際履行金額與合同所在金額不一致的合同，應如何貼花？

《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規(guī)定》【（1988）國稅地字第25號】

依照印花稅暫行條例規(guī)定，合同簽訂時即應貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照規(guī)定貼花。

依照印花稅暫行條例規(guī)定，納稅人應在合同簽訂時按合同所載金額計稅貼花。因此，對已履行并貼花的合同，發(fā)現(xiàn)實際結算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補貼印花。

二、借款合同貼花應注意那些規(guī)定？

（一）《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》【（1988）國稅地字第30號】

關于以填開借據(jù)方式取得銀行借款的借據(jù)貼花問題。目前，各地銀行辦理信貸業(yè)務的手續(xù)不夠統(tǒng)一，有的只簽訂合同，有的只填開借據(jù)，也有的既簽訂合同又填開借據(jù)。為此規(guī)定：凡一項信貸業(yè)務既簽訂借款合同又一次或分次填開借據(jù)的，只就借款合同按所載借款金額計稅貼花；凡只填開借據(jù)并作為合同使用的，應按照借據(jù)所載借款金額計稅，在借據(jù)上貼花。

關于對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務，借貸雙方應按“借款合同”計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據(jù)，按“產權轉移書據(jù)”計稅貼花。

（二）《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）

對辦理借款展期業(yè)務使用借款展期合同或其他憑證，按信貸制度規(guī)定，僅載明延期還款事項的，可暫不貼花。

三、以房換地合同如何貼花？

《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》【國稅發(fā)〔1991〕155號】

商品購銷活動中，采用以貨換貨方式進行商品交易簽訂的合同，是反映既購又銷雙重經濟行為的合同。對此，應按合同所載的購、銷合計金額計稅貼花。合同未列明金額的，應按合同所載購、銷數(shù)量依照國家牌價或市場價格計算應納稅金額。

以房換地合同應比照以上政策執(zhí)行。

四、土地使用權出讓、轉讓書據(jù)、（合同）是否貼花？

（一）《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》【國稅發(fā)〔1991〕155號】

土地使用權出讓、轉讓書據(jù)（合同），不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。

（二）《財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》【財稅〔2006〕162號】

對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據(jù)征收印花稅。

根據(jù)以上規(guī)定，土地使用權出讓、轉讓書據(jù)（合同），是否貼花應分別執(zhí)行：二○○六年十一月二十七日之前，按照國稅發(fā)〔1991〕155號執(zhí)行；以后按照財稅〔2006〕162號執(zhí)行。

五、房屋銷售合同應按什么稅目貼花？

《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》【財稅〔2006〕162號】

對商品房銷售合同按照產權轉移書據(jù)征收印花稅。

根據(jù)以上規(guī)定，商品房銷售合同貼花，應分別執(zhí)行：二○○六年十一月二十七日之前，按照國稅發(fā)〔1991〕155號執(zhí)行；以后按照財稅〔2006〕162號執(zhí)行。

六、銀行與客戶簽訂的委托貸款合同是否需要繳納印花稅？

（一）《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》【國稅發(fā)〔1991〕155號】

在代理業(yè)務中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項、權限和責任的，不屬于應稅憑證，不貼印花。