信貸三要素是指什么

品行(Character)
根據(jù)信貸記錄，放貸機構(gòu)會衡量申請人是否具備足夠誠信。
放貸機構(gòu)在評估時會考慮以下因素：
你是否曾經(jīng)使用信貸？
你是否按時歸還賬單？
你是否具備良好信貸記錄？
你是否有擔(dān)保人？
你居于現(xiàn)址已多久？
你出任現(xiàn)職已多長時間？

資產(chǎn)(Capital)
放貸機構(gòu)希望知道你是否擁有任何貴重資產(chǎn)，如物業(yè)、汽車、儲蓄或投資等，以作為在你失去收入時的還貸抵押。
你擁有什么樣可用以抵押的物業(yè)？
你是否擁有一個存款賬戶？
你擁有什么樣的可用以抵押的投資？

還款能力(Capacity)
你是否有能力還貸。放貸機構(gòu)會留意你是否有一份固定的工作，讓你有足夠的收入來支持你的信貸。
放貸機構(gòu)可能會提出以下問題：
你是否有一份固定的工作？如有，薪金多少？
你是否還有其它債務(wù)？

擔(dān)保范圍　

　   1.保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

　　2.抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　3.質(zhì)押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

　　4.留置擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

擔(dān)保合同生效的時間

　　1.抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

　　2.質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。

　　3.定金合同自實際交付定金之日起生效。

擔(dān)保合同的種類及形式　　

　　擔(dān)保合同包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同。

      行使留置權(quán)無須簽訂合同。擔(dān)保合同可以是單獨訂立的書面合同（包括當事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等），也可以是主合同的擔(dān)保條款。

擔(dān)保性質(zhì)

1、平等性
擔(dān)保關(guān)系中當事人地位平等、擔(dān)保法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)是雙方平等協(xié)商的結(jié)果。

2、自愿性（選擇性）
我國合同法設(shè)立了擔(dān)保制度，但并未規(guī)定當事人必須設(shè)立擔(dān)保。

3、從屬性（附屬性）
擔(dān)保之債是從債，被擔(dān)保之債是主債，主債無效或消滅，從債也隨之無效或消滅。

4、保障性
保障合同的履行是擔(dān)保的最根本的特征。

5、補充性
（1）擔(dān)保權(quán)利人行使擔(dān)保權(quán)利以主債務(wù)已屆清償期且債務(wù)未得到履行為前提。
（2）保證人對擔(dān)保權(quán)利人享有先訴抗辯權(quán)。

擔(dān)保的定義

擔(dān)保（Security）是指法律為確保特定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

　　擔(dān)保為了擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而采取的法律措施。從我國擔(dān)保法的內(nèi)容看，債的擔(dān)保應(yīng)當說是指以當事人的一定財產(chǎn)為基礎(chǔ)的，能夠用以督促債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)的方法。擔(dān)保法上的擔(dān)保，又稱債權(quán)擔(dān)保、債的擔(dān)保、債務(wù)擔(dān)保，是個總括的概念，內(nèi)涵豐富，外延極廣。在我國的立法上并未對此下一明確的定義。

　擔(dān)保，（對某事）負責(zé)；保證，保證做到或保證不出問題。它是一種承諾，是對擔(dān)保人和被擔(dān)保人行為的一種約束。擔(dān)保一般發(fā)生在經(jīng)濟行為中，如被擔(dān)保人到時不履行承諾，一般由擔(dān)保人代被擔(dān)保人先行履行承諾。擔(dān)保一般有口頭擔(dān)保和書面擔(dān)保，但只有書面擔(dān)保才具有真正意義的法律效力。

　　民法上指為保障債權(quán)實現(xiàn)而采取的保證、抵押等行為。如甲向銀行借款，乙為甲提供擔(dān)保，保證在規(guī)定期內(nèi)甲履行還款義務(wù)，一旦甲不履行義務(wù)時，乙予以履行。我國在1995年頒行擔(dān)保法，規(guī)定了有關(guān)事項。刑事訴訟法上的擔(dān)保則是為取保候?qū)?/font>、保外就醫(yī)等提供一定的保證。