在我們隨機(jī)采訪的20人中95%以上的購房者都沒有意識到自己所購買房子的舒適度與當(dāng)?shù)氐臍庀箨P(guān)系密切，往往是住進(jìn)新房后才發(fā)現(xiàn)這兒不舒服，那兒也別扭。

采訪中我們還發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)的買房人，通常把“采光”和“日照”混為一談，買房的時候考慮比較多的往往是“采光”?？墒菤庀髮＜覅s告訴我們說：采光并不能夠代替日照，采光和日照是不同的兩個概念。通常人們都把采光和日照混為一談，其實采光是指一個居室只要對外開窗就可以獲得的自然光。但是，這不一定說你一定獲得了日照，采光以及人工照明是不能夠代替日照的。

國家規(guī)定：1994年2月1日起執(zhí)行的國家技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中，規(guī)定住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)：冬至日住宅底層日照不少于一小時或大寒日住宅底層日照不少于兩小時。

住宅日照間距主要滿足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮擋，并保證后排房屋底層南面房間有一定的日照時間。日照時間的長短，是由房屋和太陽相對位置的變化關(guān)系決定的，這相相對位置以太陽高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理緯度、建筑方位以及季節(jié)、時間有關(guān)。通常以建筑物正南向，當(dāng)?shù)囟寥眨ù蠛眨┱缡r的太陽高度角作為依據(jù)。根據(jù)日照計算，我國大部分城市的日照間距約為1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地區(qū)日照間距越小，往北則越大。

 在我們購買房子的時候應(yīng)該選擇那種每棟樓都不是太長的住宅小區(qū)，如果樓房的長度過長，后排低層的日照時間就會受到前排樓房的遮擋。

現(xiàn)代住房往往是隨著街道的走向依街而建，不同走向的街道獲得的日照時間也都不盡相同。在緯度較低的地區(qū)，正南正北朝向的樓群冬季得到的日照數(shù)量多，在緯度比較高的地區(qū)，比如緯度在35度以北的地區(qū)偏東南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都認(rèn)為正南正北的房子最好，可是實際上并不能完全這樣說，從日照時數(shù)來看，因為緯度不同，太陽的高度角也就不一樣，所獲得的日照數(shù)也不同。比如：在北京這樣的地理位置，對于間距系數(shù)為1.7的建筑布局來說，在冬至日，

后排低層最多只能享受到大約1小時的日光照射。但是偏東南或偏西南45度以內(nèi)的建筑布局卻可以享受到4個小時的日光照射。

一般來說，居室建筑的最佳朝向應(yīng)該是偏西南或偏東南15-30度以內(nèi)，比較適宜的朝向應(yīng)該是偏東南或偏西南45度以內(nèi)。俗話說陽光是人類健康的源泉。在我國春聯(lián)中就常?？梢钥吹?#8220;向陽門地春常在”這句話，意思就是說一個宅地如果能經(jīng)常得到陽光的照射，家人就會心情舒暢、精神愉快、健康長壽。

我國屬于典型的季風(fēng)氣候，冬季盛行西北風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)，冬季北方氣候寒冷干燥，浮塵多，我們買房時應(yīng)當(dāng)盡量避免窗戶的朝向迎著風(fēng)面。夏季南方潮濕，多雨，悶熱，窗戶的朝向正好與北方相反，應(yīng)該選擇迎著風(fēng)面的窗戶。房子的窗戶應(yīng)當(dāng)盡量躲開當(dāng)?shù)乩淇諝獾膩硐颍热纾涸诒狈?，西北風(fēng)到冬季很強(qiáng)勁，窗戶的位置就要盡量躲開西北方向。在南方，窗戶應(yīng)盡量朝東南方向，這樣可以使人們的房間保持良好的通風(fēng)，避免夏天特別悶熱。

炎熱的夏季，住宅內(nèi)特別需要自然通風(fēng)以降低室內(nèi)溫度。尤其是在濕熱的南方地區(qū)，良好的自然通風(fēng)，可以使空氣干燥，從而降低居室的相對濕度，加快室內(nèi)的換氣，有助于保持居室內(nèi)良好的空氣環(huán)境。在南方最好選擇有穿堂風(fēng)效果的居室。南方要通風(fēng)，北方要避風(fēng)，南方和北方就完全不同，北方的房子應(yīng)該坐北朝南，而南方的房子則應(yīng)該坐南朝北。

在北方居室建筑的長軸方向應(yīng)該平行于冬季主導(dǎo)風(fēng)——西北風(fēng)。這樣就可以阻擋西北風(fēng)的直接侵襲。而且要盡量選擇雙層玻璃的窗戶，這樣有助于居室的飽暖。而在南方地區(qū)，夏季氣候炎熱、潮濕，居室建筑的長軸方向應(yīng)該垂直于夏季主導(dǎo)風(fēng)——東南風(fēng)。

其實要想了解自己購買房子所在地的主導(dǎo)風(fēng)向并不難，你只要向當(dāng)?shù)氐臍庀蟛块T咨詢一下，就不難知道本地的最多風(fēng)向，這樣在買房時你就可以做到心中有

數(shù)，根據(jù)需要購買到適合于自己的住房了。

另外，還要特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，買房時我們還應(yīng)該實地考察一下所購房屋的大環(huán)境，看看在我們買房的上風(fēng)口有沒有環(huán)境的污染源，如果污染源就在我們所購房屋的上風(fēng)口，這樣以來隨著每一次的刮風(fēng)，就會讓我們常年累月，時時處于被污染的環(huán)境中，這樣對我們的身體會造成很大的傷害。

要想營造一個溫馨、健康、舒適的住房環(huán)境，居室的濕度也是一個不可忽視的因素。潮濕程度不僅和當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān)，還與地勢和地貌有關(guān)，地勢比較低洼，土壤比較疏松的地方，地下容易積水。在南方空氣濕潤，地面濕度較大，再加上雨季時間長，潮濕是在南方買房首先應(yīng)該解決的問題，尤其是買底層房屋的購房者。

如果在南方買房，我建議購房者最好在夏季、春季雨季到來的時候，先到買房的地點(diǎn)考察一下，看看當(dāng)?shù)氐臐穸惹闆r，否則，我們買了低層的房子，一到濕度比較大的雨季，我們再發(fā)現(xiàn)墻壁發(fā)霉、生斑，再想改變房子的情況就為時已晚了。

綠化帶可以改善小區(qū)內(nèi)空氣的濕度、溫度和清新度。根據(jù)研究樹冠可以反射20%-50%的太陽輻射熱能，而通過蒸騰作用植物還可以吸收環(huán)境中的大量熱能，同時釋放大量水分。如果在小區(qū)中有1公頃的綠地這就相當(dāng)于有189臺空調(diào)在全天同時進(jìn)行制冷工作。與此時同，這1公頃的綠化帶還可以吸收1.9噸二氧化碳；釋放1.33噸氣氧氣；吸收0.158噸二氧化硫；滯塵1.518噸粉塵。

隨著城市熱島效應(yīng)越來越嚴(yán)重，在我們購買房子的時候，首先可以選擇交通便利、近郊綠化好的住宅小區(qū)。最后我們還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，您可千萬要避免住進(jìn)新房后才發(fā)現(xiàn)通風(fēng)不好，日照不足，自己應(yīng)有的陽光權(quán)被剝奪了。如果是舊房被新建的房子遮擋住了陽光，法規(guī)規(guī)定舊房的住戶可以向新建宅的業(yè)主要求補(bǔ)償。 但是，如果是你自己買到了無陽光、缺陽光的住宅你就只能自認(rèn)倒霉，沒人給你補(bǔ)償了。