因為中介帶我看房時看房單上房屋面積與簽訂合同時不符，后被我發(fā)現(xiàn)，并合同中首期款的付款時間竟然約定了兩次，而且前后時間不一致，我要求中介賠償我的經濟損失，中介拒絕承擔責任。后業(yè)主與我協(xié)商我們雙方自愿解除合同，不追究任何責任。但中介方要求我支付他全額的中介費，因合同中有約定，提前終止合同不影響中介費的支付。但因他提供虛假信息給我在先，而且現(xiàn)在買賣并沒有成功，我說支付給他一千塊的辛苦費，他不肯讓步，我如果和賣方私下簽了協(xié)議，會不會承擔違約責任？或者有何后果？
盼好心人幫忙解答！謝謝！

2009-09-16 20:08 補充問題

謝謝大家的熱心回答。因這段時間一直奔波于此事沒能及時答謝?，F(xiàn)在業(yè)主已同意退定金給我，但定金中有一部分錢2K被壓在中介作為清理水電及物業(yè)費用時使用。業(yè)主說她去和中介要過，但中介說已交到公司財務了，要申請才能拿回來。于是業(yè)主將這錢的收據給我讓我自己到中介公司去要，我聽說中介的行業(yè)管理規(guī)定中介方不得扣壓定金（代收或代管存量房交易資金），是不是這樣的？我可以通過什么途徑要回這錢？我從未交過中介費，

如果你私下和業(yè)主簽了協(xié)議，肯定有違約責任。原因如下：

如果在看房時中介給報的面積和實際不符合很正常，因為前期只是業(yè)主來報房子，面積是業(yè)主提供的，而中介之前根本就沒有看到產權證。這都不重要，重要的是您在簽合同時在知道實際面積有誤差的情況下，為什么還要簽了這份合同，一但您簽了，就表示您認可以這個面積，那么這個合同就是有效合同。您和業(yè)主雙方要提前免責解除合同，直接損失了中介利益，中介肯定不會同意。

看了你的補充:再這個合同中,中介并沒有提供給你正確的情況,并在明知實際情況而不告訴你的情況下,讓你與賣房人簽定了合同.肯定是不對的.但你在不看合同的情況下還是簽了這份合同,也表示你認可了這份合同,那么這個合同就是有效的合同.
你這種情況以前在北京鏈家地產就出現(xiàn)過一次,后來打的官司,具體怎么判的記不清了.但結果就是合同解除,客戶支付給中介部分中介費用而不是全部中介的費用.