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銷售費用明細科目設置
《關于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕173號):“款項性質(zhì)”指填寫收到的款項具體性質(zhì),分為四類:預售定金、預售購房款、售房款和其他,其中如收到款項性質(zhì)為“其他”,應注明款項具體性質(zhì)。
房屋最終價值確定以后,請憑款項性質(zhì)欄目為預售購房款的發(fā)票換取售房款的發(fā)票。 歡迎您再次咨詢! 關鍵詞:銷售費用 營業(yè)費用 明細 科目 設置 賬務處理 一、財務部崗位設置 (1)財務經(jīng)理 A、日常工作 (1) 根據(jù)國家財務會計法規(guī)和行業(yè)會計規(guī)定,結合項目公司特點,負責建立有效的財務管理制度和具體規(guī)定,報經(jīng)領導批準后組織實施。 (2) 預測、落實資金的統(tǒng)籌與收付;依據(jù)經(jīng)營情況合理地調(diào)配資金,確保資金的有效利用和安全; (3) 主動進行財會資訊分析和評價,向領導提供及時、可靠的財務信息和有關工作建議。協(xié)助財務總監(jiān)做好本部門內(nèi)務工作。 (4) 與工商、銀行、審計、稅務等業(yè)務管理部門保持良好的溝通和合作; (5) 負責會計監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定。 (6) 對出納的日常工作進行監(jiān)督。對出納的日常收款、支出業(yè)務進行監(jiān)督,審核支出款項是否符合公司的管理制度、是否符合財務制度的管理規(guī)定;收入款項是否及時送存銀行、有沒有公款私存的問題;并定期或不定期對現(xiàn)金進行盤存; (7) 負責組織內(nèi)部檢查、組織會計報表審計以及驗資等專項事務; (8) 負責分析、預測公司總體經(jīng)營狀況,及時完整地編報各種財務報表; (9) 負責財產(chǎn)物資的登記及使用情況的檢查監(jiān)督,保障財產(chǎn)物資的安全和有效合理使用; (10) 組織項目公司財務系統(tǒng)的各類崗位培訓、技能培訓工作; (11) 負責財務分析、財務預決算及財務解決方案的提出; (12) 復核銷售提成;及時與銷售部的銷售提成表進行審查核對,保障銷售數(shù)據(jù)的核對無誤。 (13) 配合對內(nèi)、對外事務。配合各部門工作; (14) 負責保管項目公司財務專用章,并健全印章領用審批登記等手續(xù)。 (15) 完成上級交辦的其他工作。 B、權利 (1)參與項目項目公司重大經(jīng)營會議,為會議決策提供采取數(shù)據(jù)和信息; (2)參與年度、季度、月度的生產(chǎn)計劃、銷售計劃、采供計劃的制定,并提出合理想法和建議 (3)對項目項目公司預算匯總平衡的權力; (4)對違反財務制度的單位和個人給予處罰的權力; (5)對其他部門實施財務考核的權力; (6)具有內(nèi)部員工考核的權力。 C、責任 (1)對資金安全、財務內(nèi)部控制、財務信息的真實性、財務核算合法性等負責 (2)如因工作失職,給項目公司造成損失,應負相關經(jīng)濟、行政責任直至法律責任 D、隸屬關系 (1)直屬上級:總經(jīng)理、財務總監(jiān) (2)直屬下級:財務會計、出納、 (2)財務(會計)主管 A、日常工作 (1) 在財務經(jīng)理領導下,按照公司財會制度和核算管理有關規(guī)定,負責公司各種核算和其他業(yè)務的記帳工作。 (2) 根據(jù)財務制度規(guī)定,設置科目明細帳和使用對應的帳簿,認真、準確地登錄各類明細帳,要求做到帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正。 (3) 負責依稅法規(guī)定做好印花稅貼花工作及相應的繳納記錄。 (4) 負責固定資產(chǎn)的會計明細核算工作,建立固定資產(chǎn)輔助明細帳,及時辦理記帳登記手續(xù)。按月正確計提固定資產(chǎn)折舊,定期或不定期地組織清產(chǎn)核資工作。 (5) 在財務經(jīng)理領導下,準確、及時地做好帳務和結算工作,正確進行會計核算,填制和審核會計憑證,登記明細帳和總帳。 (6) 正確計算收入、費用、成本,正確計算和處理財務成果,具體負責編制項目公司月度、年度會計報表、年度會計決算及附注說明和利潤分配核算工作。 (7) 負責公司的各項債權、債務的清理結算工作。及時按月與銀行對賬單,進行對賬出具調(diào)節(jié)表,并交財務經(jīng)理審核。 (8) 正確進行會計核算電算化處理,提高會計核算工作的速度和準確性。 (9) 負責公司稅金的計算、申報和解繳工作,協(xié)助有關部門開展財務審計和年檢。 (10) 及時做好會計憑證、帳冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。 (11)負責對存放的付款合同進行集中的歸檔管理,并建立合同臺帳。按合同的類別、名稱、簽訂單位、合同金額、付款時點及金額、執(zhí)行情況等做出詳細準確的反映。 (12)做好銷售統(tǒng)計工作,及時與售樓流水賬、銷售日報進行核對;并對銷售合同進行整理、歸檔。 (13)完成領導臨時交辦的其他任務。 B、權利 (1)對涉及財務開支的人員有財務監(jiān)督權 (2)對對財務開支手續(xù)不完善、不合法的支出,有拒絕辦理權 (3)要求相關部門和人員配合的權力 (4)財務經(jīng)理授予的其他權力 C、責任 (1)對工作質(zhì)量負責 (2)如因工作失職,給公司造成損失,應負相關經(jīng)濟、行政責任 (3)出納 A、日常工作 (1) 熟悉有關法律法規(guī),特別是國家關于現(xiàn)金和銀行存款的管理制度; (2) 根據(jù)收付款憑證辦理收付款事項,做到賬目日清月結,準確無誤; (3) 嚴格審核執(zhí)行現(xiàn)金的收付款的規(guī)定范圍,對于應由銀行收付的款項必須通過銀行結算; (4) 掌握庫存現(xiàn)金限額,超過限額時必須及時存行,避免現(xiàn)金坐支; (5) 保管好負責人私章、支票,嚴格審批手續(xù),禁止簽發(fā)空頭支票; (6) 及時領取銀行回單,以銀行回單為準入賬;根據(jù)財務會計編制的銀行余額調(diào)節(jié)及時清查、處理未達款項; (7) 在財務經(jīng)理的領導下做好現(xiàn)場收款員管理工作;及時與會計溝通,完善賬后領導簽字手續(xù);并做好收據(jù)管理工作; (8) 保守秘密,有權拒絕不該知道的查詢; (9) 完成領導交辦的其他工作。 B、隸屬關系:財務經(jīng)理 (1)監(jiān)督:各種開支報銷人員、收款員 (2)指導:現(xiàn)場收款員 (4)合作者:財務部內(nèi)部職員 (5)外部關系:協(xié)助財務經(jīng)理辦理與銀行相關的公共關系 二、會計核算流程 A、基本流程 (一)填制會計憑證 1、審核原始憑證 原始憑證是證明經(jīng)濟業(yè)務已經(jīng)發(fā)生,明確經(jīng)濟責任并用作記帳原始依據(jù)的一種憑證,是進行會計核算的原始資料和主要依據(jù)。原始憑證應具備如下基本要素:憑證名稱、填制日期、填制單位、填制人、經(jīng)辦人員簽名或單位蓋章,以及接受單位名稱、經(jīng)濟業(yè)務內(nèi)容、金額等。 ①從外部取得的原始憑證,須蓋有填制單位公章(財務專用章或發(fā)票專用章);從個人取得的原始憑證,應有填制人員的簽名或蓋章。 ②自制原始憑證,須有負責人或經(jīng)理指定人員的簽名或蓋章。 ③購買實物的原始憑證,必須有購物清單(小票)發(fā)票等及相關驗收證明。 ④支付款項原始憑證,必須有收款單位或收款人的收款(簽收)證明。 ⑤發(fā)生業(yè)主售房時,須提供業(yè)主申請,要審核有無合同約定和產(chǎn)權辦理及房款交付等情況,要有營銷部經(jīng)理、財務經(jīng)理、總經(jīng)理簽字方可辦理,并做好與各部門的相互銜接工作。 ⑥職工出差借款憑據(jù),必須作為原始憑證附在記帳憑證后面,職工退回借款時,應另開收據(jù),作為正式原始憑證,不得退還原借款借據(jù)。 ⑦經(jīng)上級有關部門批準的經(jīng)濟業(yè)務,應將批準文件作為原始憑證附件。 2、編制記帳憑證 會計人員根據(jù)審核無誤、內(nèi)容完整的原始憑證,按照經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生的性質(zhì),分現(xiàn)收、現(xiàn)付、銀收、銀付和轉帳憑證五類,編制記帳憑證。 ①記帳憑證的摘要應與原始憑證內(nèi)容一致,在填寫“摘要”時,既要簡明,又要全面、清楚,以說明問題為主。寫事情要有過程;銀行結算憑證,要注明支票號碼、去向;送存款項,要注明現(xiàn)金、支票、匯票等。遇有沖轉業(yè)務,不應只寫沖轉,應寫明沖轉某年、某月、某日、某項經(jīng)濟業(yè)務和憑證號碼,也不能只寫對方科目。要求“摘要”能夠正確地、完整地反映經(jīng)濟活動和資金變化的來龍去脈,切忌含糊不清。如果一份報銷單涉及電話費、差旅費、辦公費等多個費用科目,編制憑證時要分別按實際內(nèi)容填列摘要。 例如: 摘要:要有接收款項的部門名稱、經(jīng)辦人,款項所屬時間及用途。 支付營銷策劃部×××經(jīng)辦人7月份戶外媒體廣告費。 B、現(xiàn)金收款憑證 摘要:要有付出款項的部門名稱、經(jīng)辦人,款項所屬時間及付款的原因。 收到工程部×××經(jīng)辦人6月8號上班遲到罰款。 C、銀行收款憑證 摘要:要有付出款項的單位名稱、款項所屬時間及用途。 D、銀行付款憑證(BP) 摘要:要有收到款項的部門名稱、經(jīng)辦人,款項所屬時間及用途 E、轉帳憑證(JV) 摘要:要明確經(jīng)濟事項發(fā)生所對應的部門、責任人、發(fā)生的時間及原因等。 F、資產(chǎn)記帳憑證(AA) 摘要:1.固定資產(chǎn)的命名要規(guī)范,2.多項資產(chǎn)不能捆綁在一起命名。 新購置的聯(lián)想啟天電腦三臺,不能三臺只創(chuàng)建一個資產(chǎn)號登記,而應分別創(chuàng)建三個不同的資產(chǎn)號。同樣道理,同時購置數(shù)臺貨車時,也應分開創(chuàng)建不同的資產(chǎn)號,如有配車的車牌號標注在資產(chǎn)的文本描述中。 沖銷會計憑證要更改摘要(即“此憑證被XXX號憑證沖銷” ,“沖銷XXX號憑證” ),并附上被沖銷憑證/沖銷憑證的復印件等附件。 記帳憑證要有審核人(財務經(jīng)理)簽章(簽字)。 3、會計憑證整理、保管 應每月定期將會計憑證加以歸類整理,按憑證序號排列,加上封面、封底,裝訂成冊,并在裝訂線上加貼封簽,以防散失和任意拆裝。封面上應注明項目公司名稱、憑證種類、所屬年月和起訖日期、起訖號碼、憑證本數(shù)等。財務經(jīng)理要在裝訂線封簽處簽名或蓋章,然后存檔保管。 會計憑證必須做到妥善保管,存放有序、查找方便,嚴防毀損、丟失和泄密。 會計憑證原則上不得借出,如有特殊需要,須報項目項目公司總經(jīng)理與財務經(jīng)理批準,才能借出,并由財務做好備查記錄,但不得拆散,并限期歸還。 (二)打印帳簿 每季度打印一次會計帳簿,并裝訂成冊,存檔保管。 (三)編制會計報表 1、在全部經(jīng)濟業(yè)務憑證完全入帳并準確記帳的基礎上,根據(jù)國家會計準則中有關編制會計報表的規(guī)定,按照總部統(tǒng)一會計報表的項目、內(nèi)容和格式,對相關帳目進行相應調(diào)整后,編制整套會計報表。 2、會計報表的具體報送時間按總公司財務部的有關規(guī)定執(zhí)行。 3、月報包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。會計報表應由項目公司負責人、財務經(jīng)理和制表人簽章并加蓋項目公司公章。 B、涉及主要工作流程控制 1、付款流程控制 適用范圍 1>工程款的審批、支付。[預付款、進度款、結算款(保修金)] 2>材料、設備款的審批、支付。 3>設計費的審批、支付。 職責: 1>項目主辦人根據(jù)進度、質(zhì)量狀況及合同提出付款書面申請。 2>項目主管經(jīng)理負責復核付款申請并簽署意見。 3>預算部經(jīng)理復核付款申請并簽署意見。 4>項目分管經(jīng)理負責審核付款申請并簽署意見。 5>財務經(jīng)理負責審核付款申請并簽署意見。 流程: A:項目主辦人依據(jù)合同、進度及質(zhì)量狀況確定是否申請付款。 項目主辦人按以下內(nèi)容填寫<付款申請單>或<付款申請書> 質(zhì)量及進度狀況。 已付款、扣款及本次付款金額。 提交預算所需資料。 B:項目主管經(jīng)理復核: 主管經(jīng)理對照合同、進度、質(zhì)量狀況復核是否付款、付款金額,并在<付款 申請單>上簽署意見后交預算部經(jīng)理復核。 C:預算部經(jīng)理復核: 預算部經(jīng)理復核付款資料的齊全與準確性;復核已付款、扣款和本次付款金額。 D:財務經(jīng)理審核: 財務經(jīng)理審核是金額及根據(jù)合同、施工進度、項目公司資金情況等手續(xù),并在審核欄內(nèi)簽署意見后交由預算部辦事人員。 E: 總經(jīng)理審核 總經(jīng)理負責審核上述內(nèi)容并在<付款申請單>上簽署意見后交預算部辦事人員。 E: 財務部審核。 財務部經(jīng)辦會計<付款申請單>及相關資料后察看審批簽名過程,若有總經(jīng)理和財務經(jīng)理簽字同意字樣,則由財務經(jīng)辦會計在《付款申請單》“審核”欄內(nèi)簽字。交由出納時開具支票或交付現(xiàn)金。 F: 預算部辦事人員從財務部出納處領取支票或現(xiàn)金。 項目主辦人向商戶索取發(fā)票與預算部辦事人員交換支票或現(xiàn)金。 登記賬目: 項目經(jīng)辦人: 項目主辦人將支票或現(xiàn)金交給商戶入帳。 項目主辦人應建立臺帳,登記每筆付款、扣款情況,并接受項目主管經(jīng)理的檢 查、監(jiān)督。 預算部辦事人員: 預算部辦事人員應建立臺帳、登記每筆付款、扣款情況,并接受預算部經(jīng)理的檢查、監(jiān)督。 每月固定時間由項目主辦人、預算部辦事人員、財務部出納根據(jù)各自臺帳進行核對、總結并形成備忘錄報總經(jīng)理和財務經(jīng)理。 檢查: 總經(jīng)理財務經(jīng)理隨時可以對付款、進度、質(zhì)量狀況進行抽查、核評。 2、借款報銷流程 B、借款人將填好的借據(jù)交由借款人所屬的部門經(jīng)理簽字,部門經(jīng)理需問明借款緣由,確認用途妥當后方可簽字審批。 C、借款人將部門經(jīng)理簽字后的借據(jù)交由財務會計審核后再交相關部門總經(jīng)理確認落實,并由財務經(jīng)理簽字審批,總經(jīng)理簽字后視為財務部可以支付該款項。 D、財務部出納員看到簽批手續(xù)齊全的借據(jù)后,方可付款。如有一項簽批手續(xù)不全,出納員不予支付。 E借款人需保證在借款之日起一定時間內(nèi)報賬還款(出差人員則在回公司后一周內(nèi)結清,對于異地出差人員補充借款應填寫借款單,并以傳真的方式發(fā)回公司,但必須注明:原件與傳真件同具法律效力,同時必須把前期的費用報銷單據(jù)連同借款單一并郵回公司,否則不予報銷并承擔經(jīng)濟責任。結算方式:以現(xiàn)金歸還或報銷單抵扣。 3、日常費用報銷流程 B、購買物品后需先填寫報銷單(確保提供正規(guī)發(fā)票等),經(jīng)部門經(jīng)理確認、財務會計審核、財務經(jīng)理審批,并由總經(jīng)理簽字同意,方可向出納支取款項。 D、報銷人將原始票據(jù)(正規(guī)發(fā)票)粘貼規(guī)整后,填制費用報銷單。費用報銷單上需寫明報銷人、報銷日期、報銷人所屬部門、報銷事由、后附單據(jù)數(shù)量及報銷金額。其中報銷金額大小寫須相符,且費用報銷單表面不得涂抹。 F、部門經(jīng)理審核簽字后,報銷人將報銷單交至財務部,由財務會計審核簽字并由財務經(jīng)理簽字確認。財務部審核應本著以下原則: G、財務會計將財務部復核后的費用報銷單,上報相關部門經(jīng)理、財務經(jīng)理及總經(jīng)理簽字審批,總經(jīng)理簽字后視為同意財務部付款。 H、會計將簽字審批手續(xù)齊全的費用報銷單交至財務部,要求出納員通知報銷人并給予付款。出納員看到審批手續(xù)齊全的費用報銷單方可向報銷人付款,同時,報銷人在領款憑證上簽字。如有一項手續(xù)不全,出納員不予支付。 |
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