經(jīng)典總結(jié)：2009年造價(jià)師考試巧計(jì)速記順口溜（一）

一、 提醒
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。
混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。
增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。
施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。
另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。
二、措施費(fèi)
1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi)
專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\二次搬運(yùn)費(fèi)
地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)
排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)\施工降水費(fèi)\已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)
安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.
2、二 次搬動(dòng)費(fèi)
冬 冬雨季施工增加費(fèi)
夜 間施工增加費(fèi)
臨 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)
大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)
水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住)
地 地上地下設(shè)施費(fèi)
磚 專業(yè)措施費(fèi)
已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)
安 安全、文明施工費(fèi)
其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開(kāi)了~~

三、規(guī)費(fèi)
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
包(保) 社會(huì)保障費(fèi)
公 住房公積金
無(wú) 工程排污費(fèi)
害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)
2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會(huì)保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)\失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)\醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
房公排污 受傷害 住房公積金\工程排污費(fèi)\危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)
四、企業(yè)管理費(fèi)
1、 (公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國(guó)家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)
(注2009年無(wú)變化)
公 辦公
差 差旅
使用 資產(chǎn)使用，工具使用
保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
金 稅金
務(wù) 財(cái)務(wù)
工 工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育
2、企業(yè)管理費(fèi): 教會(huì)差使他具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn)————
教(職工教育經(jīng)費(fèi))
會(huì)(工會(huì)經(jīng)費(fèi))
差(差旅交通費(fèi))
使(固定資產(chǎn)使用費(fèi))
他(其他)
具(工具用具使用費(fèi))
資(管理人員工資)
辦(辦公費(fèi))
財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi))
險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))
稅(稅金)
險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi))

五、部分記憶順口溜(最好自己看書(shū)總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)
1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。
2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。
3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。
4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書(shū)，準(zhǔn)備資料寫(xiě)報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。
5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。
6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。
7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。
8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。
9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。
10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最好形成綜合價(jià)。

六、十句話，記住建筑面積規(guī)范
面積計(jì)算總結(jié)
心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;
平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù)，面積參照房;
有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。
有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

3、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。
同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。
4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。
7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。
8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無(wú)圍護(hù)按其利用算一半。
類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒(méi)有圍護(hù)按底部。
七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣
早開(kāi)早完順向算遲開(kāi)遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別
起點(diǎn)早開(kāi)取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小
早完只算本工作遲開(kāi)只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同
取值早開(kāi)加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)
后者早開(kāi)看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小
緊前早完大者來(lái)緊后遲開(kāi)小者來(lái)先取緊后早開(kāi)時(shí)關(guān)鍵工作起終連
依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來(lái)
終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算
八、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅
(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也就沒(méi)有難度了，它的意思是說(shuō)：
原價(jià)={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購(gòu)件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購(gòu)件費(fèi)}*(1+“利”潤(rùn)率)+增值“稅”+外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)
要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：
1、 FOB：離岸價(jià)
2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)
3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))
4、 抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：
1、 保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi));2、 四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)
即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;
運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi)); 層層累計(jì)基數(shù)
外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)
3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計(jì)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)
4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率
車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率
(二) 進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價(jià)。也就是說(shuō)海，外，關(guān)都是利用的到岸價(jià)。

 

九、合同解釋順序:
1、鞋中投磚,同歸子彈
(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書(shū)----(投)投標(biāo)書(shū)----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單
2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。
你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書(shū))投(投標(biāo)書(shū))磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。
十、臺(tái)班單價(jià):
1、長(zhǎng)安大自然這漏稅人
(長(zhǎng))經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)
2、長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃
經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)
3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用
安燃經(jīng)養(yǎng)折大人
安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)
燃：燃料動(dòng)力費(fèi)
經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)
養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅
折：折舊費(fèi)
大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。


十一、項(xiàng)目管理流程記憶小竅門
成本預(yù)測(cè) 成本計(jì)劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
預(yù)測(cè) 計(jì) 控 核 分 核
十二、投資偏差四大原因：
1、客觀原因：
人材然基交社法，
客觀原因有其他。
2、業(yè)主原因：
資規(guī)組織手續(xù)少，
付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。
3、設(shè)計(jì)原因：
設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，
圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。
4、施工原因：
施工組織不合理，
質(zhì)量事故進(jìn)度偏。
十三、描述：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡(jiǎn)化圖
圖片：


學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單總結(jié)：
1、確定目標(biāo)，樹(shù)立信心，(別人能過(guò)我為什么不能)
2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功，(為了目標(biāo)要向“錢”沖)
3、善于總結(jié)，靈巧記憶，(良好的方法記憶的保證)
4、多聽(tīng)多看，多想多練。(沒(méi)說(shuō)的---------下功夫!)
關(guān)于復(fù)習(xí)思路：
1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會(huì)內(nèi)容;
2、對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)值、終值、年金等)、定額、清單、206號(hào)文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則等知識(shí)必須達(dá)到非常熟練應(yīng)用的程度，不能有半點(diǎn)輕視;
3、對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容，請(qǐng)參考課件中老師的講座;
4、對(duì)于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜(最好是自己看書(shū)總結(jié))來(lái)幫助記憶;
5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方;
十四、如何3分鐘記住內(nèi)部收益率公式
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》第四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法中財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)和《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》第二章經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中內(nèi)部收益率(IRR)、增量?jī)?nèi)部收益率(ΔIRR)均用到了這個(gè)公式：



可以把這條函數(shù)曲線近似地看作是一條直線，那么就有了△ABC和△ADE兩個(gè)相似三角形。根據(jù)相似三角形原理，我們知道有如下公式：

十五、如何快速畫(huà)單因素敏感性分析圖
如何在緊張的案例考試時(shí)間里爭(zhēng)分奪秒，快速畫(huà)單因素敏感性分析圖?
我們知道，線條越抖，越靠近原點(diǎn)的一項(xiàng)越敏感，但是如何確定斜率點(diǎn)呢?
下面以《基礎(chǔ)理論》P94頁(yè)例題為例：