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投資時代，有炒房的，有買商鋪投資的，也有專炒商鋪租金的。“五一”過后，又是宜賓城區(qū)門面轉(zhuǎn)租的旺季，記者走訪了解到，隨著轉(zhuǎn)讓次數(shù)的增加，轉(zhuǎn)讓費如同滾雪球一般，水漲船高，以至達(dá)到虛高的程度。面對摸不著底的轉(zhuǎn)讓費，許多經(jīng)營者和創(chuàng)業(yè)者感嘆，虛高的店鋪轉(zhuǎn)讓費，該由誰說了算？

【轉(zhuǎn)讓費之惑】

店面多次出租收取轉(zhuǎn)讓費早已屢見不鮮，并成為當(dāng)下商業(yè)運作的一條“潛規(guī)則”。但較之以往不同的是，如今的轉(zhuǎn)讓費卻是大幅度上漲，已從過去的數(shù)百元到上千元不等變成從上萬元到幾十萬元不等，宜賓城區(qū)一些好路段的門面轉(zhuǎn)讓費更是水漲船高。

【變味的轉(zhuǎn)讓費】

“轉(zhuǎn)讓費太高了，實在租不起！”日前，準(zhǔn)備在城區(qū)開小飾品店的小楊是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，在城區(qū)找了好幾家店鋪，都因高昂的轉(zhuǎn)讓費而作罷。小楊說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，國家給予了一系列政策支持，可沒想到，在一切手續(xù)談妥后，卻被所謂的“轉(zhuǎn)讓費”難住了。她認(rèn)為，被收取高額門面轉(zhuǎn)讓費，房東隨便漲租金等現(xiàn)象，作為初次創(chuàng)業(yè)的年輕人，很容易掉進(jìn)“陷阱”。希望有關(guān)部門規(guī)范租房管理，或者進(jìn)行行業(yè)規(guī)范。

【風(fēng)險陷阱】

在轉(zhuǎn)讓店鋪時，一般的經(jīng)營者因為擔(dān)心繼任者與房主見面后，便不愿再付給自己轉(zhuǎn)讓費，因而根本不允許繼任經(jīng)營者與房主見面。于是，繼任承租者一旦得不到房主的同意，承租者付出的巨額轉(zhuǎn)讓費也就白白付之東流。

【律師說法】

宜賓某律師事務(wù)所趙律師表示，對于經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)和經(jīng)營權(quán)而收取的費用，相關(guān)法律并沒有禁止性規(guī)定。由于經(jīng)營者在初期投人了費用進(jìn)行裝修，購置必備的設(shè)備，辦理相關(guān)證件，因此，在轉(zhuǎn)讓店鋪時往往要收取繼任經(jīng)營者相關(guān)費用。“但是也有一些沒有前期投人的店鋪也收取轉(zhuǎn)讓費，這些需要雙方妥善協(xié)商”。

【互動】

針對商鋪租金炒客，為獲得一己之利，收取虛高轉(zhuǎn)讓費，對此你有什么看法，同時對于此現(xiàn)象，你有什么好的建議來解決嗎？請發(fā)表觀點發(fā)送短信10658678302，免信息費。