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邢臺橋西區(qū)三大園區(qū)項目橋西區(qū)三大園區(qū)項目基本情況 為進一步全面推進我區(qū)經(jīng)濟、政治、文化和社會建設，區(qū)委、區(qū)政府面對我區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎、基本優(yōu)勢、區(qū)位特點等，圍繞打造新的經(jīng)濟增長極，破解城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展問題，實現(xiàn)省、市提出的“每年一大步，三年大變樣”的工作目標，提出了“建設大市場、發(fā)展大物流、推進大服務”的發(fā)展之路，著手謀劃了生態(tài)農(nóng)業(yè)文化園區(qū)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和市場物流園區(qū)?，F(xiàn)將有關情況介紹如下： ?。ㄒ唬┦袌鑫锪鲌@區(qū)。包括以建材和鋼材市場為主體的龍崗物流園區(qū)、龍崗農(nóng)副產(chǎn)品市場和中國汽車文化名城等3個部分。 1、龍崗物流園區(qū)。（1）園區(qū)位置。位于橋西區(qū)南部，邢臺市南三環(huán)南北兩側，東至京廣鐵路，西至南水北調干渠，北與七里河接壤，南與大沙河流域相接，包括我區(qū)李村鄉(xiāng)和張寬辦事處部分區(qū)域?？傄?guī)劃面積13.8平方公里（約2.07萬畝）。（2）園區(qū)定位。建成后，成為集倉儲、加工、配送、電子商務、信息等功能為一體的大型現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)，形成連接環(huán)渤海經(jīng)濟圈與中原經(jīng)濟圈的物流節(jié)點， 成為華北最大的內陸港。（3）園區(qū)規(guī)劃框架。園區(qū)共規(guī)劃為4個功能分區(qū)。一是物流園區(qū)。位于南三環(huán)以南，邢煤公路以西區(qū)域，占地3.14平方公里，充分利 用邢都、邢左公路、京廣高速公路及鐵路優(yōu)勢，形成以物流為中心、物流加工、娛樂休閑賓館餐飲為輔的物流園區(qū)；二是商品集散區(qū)。規(guī)劃在南三環(huán)南側、鋼鐵路南 延線東西兩側建設建材及鋼材市場；在張寬村東、107國道以西、電廠鐵路線以南謀劃建設占地38公頃、年吞吐量500萬噸的新南貨場。該集散區(qū)占地面積為 105公頃；三是配套綜合服務區(qū)。在該區(qū)域形成物流綜合服務區(qū)、文化交流區(qū)及休閑娛樂區(qū)等，占地面積46公頃；四是居住區(qū)。整合農(nóng)村集聚點，充分利用南水 北調、七里河整治綠色長廊，將李村、鄧莊、后留、中留、西前留、東前留、西北留等村莊利用舊村改造進行整合，居住區(qū)向西北遷并，聚合西由留、東由留、悟思 村等村莊，向七里河經(jīng)濟帶遷并，形成新的住宅區(qū)。 龍崗物流園區(qū)的近期建設重點為龍崗建材、鋼材市場及物流中心項目，其基本情況是： ?。?）市場位置：位于橋西區(qū)邢煤路以東、南三環(huán)以南、邢煤鐵路線以北、張寬辦事處悟思村以西。建材、鋼材市場分別坐落于鋼鐵路南延線東西兩側，規(guī)劃面積2000畝，其中建材市場1300畝，鋼材市場700畝。 （2）總體發(fā)展思路及定位：立足交通區(qū)位和主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，以大市場發(fā)展為核心，以大型物流節(jié)點與物流信息系統(tǒng)建設為抓手，力爭到規(guī)劃期末建成邢臺及周邊地區(qū)重要的大型現(xiàn)代化建材、鋼材市場及物流產(chǎn)業(yè)基地。 ?。?）總體布局結構采用“兩軸、一中心、六單元”設計，主要交通道路、綠化帶將基地分為若干單元，以規(guī)劃路及綠化景觀交通軸串聯(lián)這些單元，構成布局合理、綠色相間的生態(tài)型市場及物流園。①“兩軸”即園區(qū)內南北貫通主干道鋼鐵路與東西向主干道南三環(huán)，構成龍崗建材鋼材市場及物流中心的產(chǎn)業(yè)拓展軸和景觀軸。沿兩條軸線的兩側分別布置市場、物流及各種服務功能，同時成為展現(xiàn)園區(qū)乃至城市形象的景觀廊道。②“一中心”即由商務、會展、信息中心和綜合服務中心組成的管理商務綜合服務區(qū)，位于沿鋼鐵路東西兩側的中心位置，占地約200多畝，包括西側的公共管理樓、商務及電子信息樓、展示展覽廳、教育培訓樓等空間組成的商務、會展、信息中心，以及東側由餐飲、娛樂、商務酒店等組成的綜合服務中心，是龍崗建材、鋼材市場及物流中心的對內服務、對外聯(lián)絡、展示形象的區(qū)域。③“六單元”含有三類功能區(qū)，即三個市場區(qū)、兩個儲運區(qū)和一個高級酒店區(qū)。三個市場區(qū)分別是位于鋼鐵路東側園區(qū)用地東北角的建材市場、東南角的綜合市場、西北角的鋼材市場。其中，建材市場由一棟家裝建材超市和三個建材市場組團構成；綜合市場與鋼材市場分別由三個市場組團構成。兩個儲運區(qū)分別是位于鋼鐵路西側用地西南角的由三個儲運組團組成的儲運單元區(qū)，以及位于南三環(huán)以北、鋼鐵路以東的儲運單元區(qū)。高級酒店區(qū)位于南三環(huán)以北、鋼鐵路以西的道路轉角處，遠期為園區(qū)提供高檔酒店住宿及相應的餐飲娛樂服務，是綜合服務中心的重要補充和功能延伸。 2、龍崗農(nóng)副產(chǎn)品市場。 ?。?）市場位置。以中華大街為中心，分為南北兩部分：北塊為濱江大道、團結大街、中華大街和西大郭村西的圍合區(qū)，規(guī)劃面積為119畝；南塊為濱江大道、中華大街、自由巷和利民街的圍合地塊，規(guī)劃面積為66.3畝。 ?。?）市場定位。圍繞立足本地、服務區(qū)域、輻射全國的構想，整合市區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場資源，提升水平，改變我市區(qū)無大型永久性農(nóng)副產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀，滿足我市及輻射山西、山東鄰近地區(qū)，打造與全國銷售網(wǎng)絡相連接的市場樞紐。 ?。?）市場規(guī)劃布局。我區(qū)現(xiàn)已編制完成北至中華路、東至自由巷、南至利民街、西至濱江大道的該市場南片概念型規(guī)劃，該區(qū)域共分三個功能區(qū)：綜合服務區(qū)、產(chǎn)品交易區(qū)、產(chǎn)品加工及倉儲物流區(qū)。 3、中國汽車文化名城。 ?。?）市場位置。該市場位于橋西區(qū)北部，西至規(guī)劃中的文苑路、東至規(guī)劃中的孔村路、南至規(guī)劃中的幸福大街、北至郭守敬大道。規(guī)劃總面積約1000畝。 ?。?）市場定位。市場建成后，將形成一個面向邢臺市、輻射晉冀魯豫，以中外汽車文化為靈魂，集整車交易、配件交易、二手車交易、汽車裝飾、檢測、維護等相關服務為一體，以規(guī)模、品種、品牌為特色的現(xiàn)代化、大型汽車交易及汽車文化市場。 ?。?）市場規(guī)劃布局。概括為“一片”帶“兩區(qū)”。①一片：規(guī)劃占地646畝。包括四個區(qū)片，分別是：汽車博覽城、汽車超市區(qū)片。該市場用以弘揚汽車文化、博覽世界名車、銷售進口小汽車的標志性建筑；汽車文化公園區(qū)片。在汽車博覽城西側建設集廣場、水系、綠化、雕塑于一體的大型汽車文化公園，讓人們在休閑放松的狀態(tài)下購車、試車、看車；高級酒店區(qū)片。在郭守敬大道與文苑路交叉口東南角規(guī)劃一高級酒店，滿足汽車客商和市場管理的需求；4S店區(qū)片。在文苑路東側、幸福街北側、太行路西側規(guī)劃建設小型汽車4S店。②兩區(qū)：一是小型汽車配件、裝飾區(qū)。主要提供小型汽車的零部件及配件銷售、汽車裝飾、汽車美容。規(guī)劃占地186畝；二是居住區(qū)。結合張東村城中村改造、以安置村民的回遷樓建設為中心，建設該市場的居住區(qū)。規(guī)劃占地170畝。 （二）生態(tài)農(nóng)業(yè)文化園區(qū) 1、園區(qū)位置。該園區(qū)位于我區(qū)西北部，南水北調干渠西側，規(guī)劃的西外環(huán)路以東，泉南大街西延線以北，涵蓋南高村、東高村、西高村、尹郭村及李馬和趙孤莊村全部土地，郭守敬大道西延貫穿該園區(qū)至西外環(huán)。整個園區(qū)總占地面積24.4平方公里（約3.66萬畝）。 2、園區(qū)定位。以生態(tài)綠色旅游休閑為核心，努力打造成全國知名、華北第一的城市生態(tài)文化園區(qū)，建設成為集城市綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)宜居與觀光、中華民俗、邢襄文化、休閑娛樂、會展商務等功能為一體的城市生態(tài)、文化特色功能區(qū)。 3、園區(qū)規(guī)劃布局。規(guī)劃結構為“三軸，兩苑，三區(qū)”。“三軸”即南水北調綠軸、郭守敬大道景觀軸和貫穿西北東南西南的“雁形”水軸；“兩苑”指以郭守敬大道為線、南北呼應的兩區(qū)片，北部是生態(tài)農(nóng)業(yè)文化及休閑娛樂苑，南部為商務會展及生態(tài)宜居、異國風情苑；“三區(qū)”即郭守敬大道南北核心區(qū)，北部生態(tài)農(nóng)業(yè)文化觀光區(qū)、南部商務居住及休閑娛樂區(qū)。按照功能劃分可劃分為18個板塊，具體情況是： ?。?）湖泊高爾夫社區(qū)：規(guī)劃面積約1782畝，包括湖泊、高爾夫俱樂部、高爾夫別墅區(qū)。將西北山區(qū)的水資源引入園區(qū)后，形成占地500畝小型湖泊，再將水引入園區(qū)內各處，形成一支干形水系統(tǒng)，將園區(qū)聯(lián)系成為一個整體。在湖泊的北邊規(guī)劃建設依山傍水的兩個九洞高爾夫練習場和兩個高爾夫會所，在高爾夫球場的北側規(guī)劃占地630畝的具有北歐風格的別墅區(qū)。 ?。?）水世界綜合娛樂中心：在湖泊西岸建設一個占地214畝集游泳、娛樂、沖浪、溫泉、桑拿、洗浴為一體的水世界綜合娛樂中心。 （3）大型摩爾城購物中心：在水世界西側建設一個占地163畝的大型摩爾城購物中心。 （4）風情購物街：在大型摩爾城購物中心北側及趙孤莊城中村改造南側建設一個集邢襄文化與購物為一體的占地290畝的風情購物街。 ?。?）趙孤莊生態(tài)宜居區(qū)：通過舊村改造建設占地322畝的生態(tài)宜居區(qū)。 ?。?）滑草滑雪場：在園區(qū)的西南部，充分利用現(xiàn)有地貌建設一個占地584畝的冬天滑雪、夏天滑草的滑草滑雪場。 （7）郭守敬博覽城：位于滑草滑雪場北側，是一座占地674畝，實景弘揚以郭守敬為代表的邢襄文化，展示邢臺及冀南民俗風情為主的專題性博物館。 ?。?）塞外風情園：位于郭守敬博覽城東側，游客和市民在這里可以盡情體驗內蒙古大草原的風情。 ?。ǎ梗O限運動場：位于郭守敬博覽城的北側，占地497畝，這里是體育冒險家的樂園、挑戰(zhàn)運動極限的游園。 ?。?0）卡丁車練習場：位于園區(qū)的西北部，占地443畝，卡丁車愛好者在這里可以充分體驗卡丁車運動帶來的風險和刺激。 （11）農(nóng)業(yè)文化休閑度假區(qū)：位于趙孤莊城中村改造以北，卡丁車練習場的南面，是一個集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)產(chǎn)品展示為一體的風情無限的度假區(qū)。 ?。?2）農(nóng)業(yè)采摘及連排別墅區(qū)：位于湖泊高爾夫別墅區(qū)北側，充分利用該區(qū)域基本農(nóng)田集中，并在農(nóng)田中間有大量崗坡地的土地現(xiàn)狀，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和崗坡連排別墅區(qū)，可分為別墅區(qū)、觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)場、教育農(nóng)園、市民農(nóng)園、休閑牧場等，使居者和游客在這里充分享受田園風光。 ?。?3）會展中心：規(guī)劃占地365畝。在園區(qū)中部郭守敬大道南側靠近中心湖泊的地段建設具有國際化水平的高檔大型會展、商務中心，包括酒店、文化館、酒吧、餐廳等。 ?。?4）李馬生態(tài)宜居區(qū)：通過舊村改造，連片開發(fā)，整合尹郭村、南高村、東高村、西高村及李馬村，形成生態(tài)宜居片區(qū)。 ?。?5）中華民俗文化園：在泉南大街北側，以現(xiàn)有茶棚溝發(fā)源地為核心，將園區(qū)湖泊水源引入公園，形成占地3036畝的大型民俗文化展示功能區(qū)，中華文明各個時期的建筑場所散布其間，可為影視拍攝提供良好的外景場地，建成后將成為邢臺市最大的市民公園。 （16）法國葡萄酒風情小鎮(zhèn)：依托圣馬葡萄莊園已形成的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分發(fā)揮該地塊良好的環(huán)境基礎，形成一個具有異國情調的集葡萄種植、采摘、葡萄酒生產(chǎn)加工和歐式中低密度住宅相輝映的，體現(xiàn)法國小城鎮(zhèn)建設的景觀優(yōu)美、優(yōu)雅、寧靜異域小鎮(zhèn)。規(guī)劃占地 1741畝。 ?。?7）綜合商業(yè)服務中心。在李馬生態(tài)宜居區(qū)西側、郭守敬大道南部建設大型綜合商業(yè)服務中心。該中心不僅為農(nóng)業(yè)文化園區(qū)提供商業(yè)活動，同時為整個邢臺市的進一步發(fā)展規(guī)劃增加一個新的城市中心，以減少城市商業(yè)過于集中而引起的交通堵塞。該中心除規(guī)劃建設大型集中商場外，主要規(guī)劃了一個貫穿南北的步行商業(yè)街。該中心內酒吧、作坊、小商業(yè)、電影院、西餐廳、教堂、展廳購物廣場等吸引人們在此休息購物。規(guī)劃占地921畝。 （18）森林公園及野戰(zhàn)訓練基地：結合邢臺當?shù)刈匀痪坝^和人文的地理位置和分布特色，充分利用其地形、地貌為園區(qū)及邢臺市增加一個“綠肺”；同時滿足旅游觀光、休閑度假和經(jīng)營管理的需要，將觀、游憩、玩于一體的綜合性森林公園野戰(zhàn)訓練基地。規(guī)劃占地321畝。 （三）南沙河生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 1、園區(qū)位置。位于橋西區(qū)南部，南沙河邢都公路橋以東、京廣鐵路橋以西，北臨固坊、伍仲、西前留、東前留、中留、西北留及洛陽、西戶村、東戶村、留客，南至十里亭、大油村、高廟等村落，土地總面積32平方公里（約4.8萬畝）。 2、園區(qū)定位。遵循生態(tài)學原理和經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，把區(qū)域內生態(tài)建設、環(huán)境保護、自然資源合理利用、生態(tài)恢復等與經(jīng)濟社會發(fā)展及城鄉(xiāng)建設有機結合起來，通過統(tǒng)一規(guī)劃，綜合建設，培育天藍、水清、地綠、景美的生態(tài)景觀，誘導整體、和諧、開放、文明的生態(tài)文化，孵化高效、低耗的生態(tài)產(chǎn)業(yè)，建立人與自然和諧共處的生態(tài)園區(qū)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的可持續(xù)發(fā)展。 3、園區(qū)規(guī)劃框架。該園區(qū)規(guī)劃為兩大部分，即北沙河兩岸的生態(tài)綠地公園和湖心島生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地；規(guī)劃結構為“兩水”、“一渠”、“一島”、“四區(qū)”。（1）“兩水”：即南北沙河。北沙河河道兩岸，利用現(xiàn)狀水面規(guī)劃為生態(tài)綠地公園，公園內開發(fā)健身休閑灘岸、野趣叢林域段、親水堤岸域段、歐式風貌濱湖休閑區(qū)、水鄉(xiāng)田園觀景區(qū)、水上運動場所、臨水商貿(mào)餐飲區(qū)等。北沙河河道設計為可通人力游船的水道，在絕大多數(shù)景觀域段設?？空?，游人可自由上下船。南沙河主要功能為防洪排水渠道。（2）“一渠”：即南水北調干渠。干渠南北貫穿整個園區(qū)形成一個屏障，通過橋梁使東西兩塊產(chǎn)業(yè)園區(qū)緊密聯(lián)系在一起。（3）“一島”：即湖心島。這是園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)基地，通過規(guī)劃的路網(wǎng)劃分出若干規(guī)則地塊，在南北沙河的環(huán)抱中自成一體。（4）“四區(qū)”：包括①、高科技產(chǎn)業(yè)及孵化區(qū)，位于南水北調干渠以西。該區(qū)域的大片原生態(tài)森林中合理布局企業(yè)總部基地，為入駐或周邊的各大型企業(yè)提供幽靜的高級辦公場所；總部基地以西分布高科技產(chǎn)業(yè)基地，基地西側設置產(chǎn)業(yè)孵化基地，通過企業(yè)科研、產(chǎn)業(yè)孵化打造園區(qū)“創(chuàng)新”之源。②、一般無污染產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于南水北調干渠東側、鋼鐵路南延線以西，為企業(yè)提供全新的生產(chǎn)場所。同時，在該區(qū)域內設置園區(qū)綜合服務區(qū)，為整個園區(qū)提供綜合性服務保障。③、綜合配套服務、生活區(qū)，位于鋼鐵路南延線東側，綜合配套服務區(qū)包括高檔住宅區(qū)、中低檔住宅區(qū)及運動休閑公園，集商業(yè)、居住、文化休閑、醫(yī)療教育于一體，讓人們在勞動之余享受無限的快樂和輕松。④、綜合創(chuàng)業(yè)區(qū)，位于綜合配套服務、生活區(qū)以東，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的預留用地，該區(qū)域為創(chuàng)業(yè)者提供各種優(yōu)惠和扶持政策，鼓勵“萌芽”型創(chuàng)業(yè)，開創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)之路，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 4、園區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃。（1）作為城區(qū)南北主干道的鋼鐵路南延線南北貫穿園區(qū)，濱江大道南延線及規(guī)劃中的西三環(huán)南延線在生態(tài)綠地公園匯入園區(qū)，邢都公路與園區(qū)西側的路網(wǎng)相接，成為連接城市與園區(qū)的主要交通干線。（2）園區(qū)內主干道，規(guī)劃紅線40米，包括東西縱貫園區(qū)的景觀大道、環(huán)島路、環(huán)湖路。（3）園區(qū)內干道，規(guī)劃紅線30米，位于南水北調干渠東側、園區(qū)西原生態(tài)森林兩側及高科技產(chǎn)業(yè)基地南北大道。（4）園區(qū)內次干道，園區(qū)內短距離道路，規(guī)劃紅線為20米。（5）組團干道，各功能區(qū)及組團內部干道，規(guī)劃紅線12米。（6）步行景觀橋，在北沙河南北兩岸架設一座鐵索橋，將生態(tài)綠地公園與生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地連接起來。 5、園區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃。（1）綠地公園，將園區(qū)內豐富的水源、森林、草地進行整治規(guī)劃設計，使之成為園區(qū)的一大景觀，重點保護自然植被。（2）森林公園，充分保護園區(qū)西部、中部和東部現(xiàn)有的原生態(tài)森林，結合自然環(huán)境為園區(qū)提供生態(tài)環(huán)境屏障。（3）集中綠地，結合南水北調干渠，將綠地公園及南部大沙河景觀相連，結合鋼鐵路兩側道路綠化將產(chǎn)業(yè)園區(qū)外部生態(tài)景觀引入園區(qū)，達到內外相結合的生態(tài)系統(tǒng)。（4）道路綠化，建立防塵、防污染、防噪音的線型道路綠化系統(tǒng)。 |
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