北京人做夢(mèng)都可以笑了：賣(mài)一套北京房產(chǎn) 全家移居海外

昵稱191190 2010-04-11

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北京人做夢(mèng)都可以笑了：賣(mài)一套北京房產(chǎn) 全家移居海外

作者:瑪法里奧于 2010-04-11 19:09:43.0 發(fā)表

在正在舉辦的2010年國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)上，往屆二手房中介習(xí)慣性租用的“次黃金展位”被眾多懸掛“買(mǎi)房移民”招牌的商戶搶占，記者粗略數(shù)了一下，多達(dá)幾十家。

　　“買(mǎi)房移民”成為春季房展會(huì)的一大宣傳亮點(diǎn)。

　　“50萬(wàn)美元，買(mǎi)房移民都齊了”

　　“抄底美國(guó)”“美國(guó)歡迎您”“投資移民”在本次展會(huì)國(guó)際展區(qū)隨處可見(jiàn)此類(lèi)標(biāo)語(yǔ)。“您只要準(zhǔn)備50萬(wàn)美元，也就是三四百萬(wàn)人民幣，我們就能給您辦長(zhǎng)期綠卡！”今天上午，在房展會(huì)上，美國(guó)大麋鹿度假村的工作人員對(duì)記者表示，“我們敢跟您簽合同！”

　　而在另外一個(gè)展廳，一家專門(mén)辦理美國(guó)、加拿大移民的公司工作人員已被不少參觀的市民圍住，“90萬(wàn)你能在北京買(mǎi)什么房？在加拿大你卻能給一家三口都辦了長(zhǎng)期綠卡，相當(dāng)便宜！”

　　話音剛落，其周?chē)趾衾矅蟻?lái)三四個(gè)參觀者。在這樣被關(guān)注的氣氛下，該工作人員口氣更加堅(jiān)決，似乎辦美國(guó)、加拿大綠卡就跟買(mǎi)菜一樣簡(jiǎn)單。

　　澳大利亞雙城國(guó)際是聯(lián)排別墅項(xiàng)目，據(jù)工作人員介紹，買(mǎi)一套該項(xiàng)目的別墅需要200萬(wàn)人民幣，別墅一般建筑面積200平方米，單價(jià)約1萬(wàn)/平方米，另外還有500平方米的花園面積，整體下來(lái)還是相當(dāng)便宜的，相當(dāng)于燕郊的房?jī)r(jià)。而辦理移民所需費(fèi)用在20萬(wàn)人民幣左右。

　　參觀者目的是移民買(mǎi)房是順便

　　一個(gè)貼著醒目“100萬(wàn)”字樣的展位的工作人員對(duì)購(gòu)房人說(shuō)，隨著北京房?jī)r(jià)的進(jìn)一步提升，一般北京人手里的現(xiàn)有房產(chǎn)都超過(guò)了百萬(wàn)，即使是舊城中心的老房子也因?yàn)槲恢脙?yōu)勢(shì)價(jià)格不菲，出售一套北京房產(chǎn)，就可以在澳大利亞購(gòu)置房產(chǎn)并且辦理一家人的移民。

　　記者問(wèn)起購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和辦理移民的具體花費(fèi)，各展位的回答并不相同，甚至“100萬(wàn)”到底指的是人民幣還是美元都未給明確答復(fù)，稱“具體房產(chǎn)價(jià)格不同”，當(dāng)然更可能因申請(qǐng)者情況不同而手續(xù)費(fèi)也不同。

　　房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)于移民購(gòu)房的目的地，主要是加拿大和澳大利亞，也有辦理美國(guó)、新加坡等國(guó)家的。

　　記者發(fā)現(xiàn)更有甚者，目的直奔移民，買(mǎi)房倒成了次要。“很多參觀者一上來(lái)就問(wèn)能不能移民，但其實(shí)我們是真正賣(mài)房子的不管移民這事。”一位美國(guó)參展商無(wú)奈地對(duì)記者表示。

　　而塞浦路斯、泰國(guó)等很多國(guó)外參展商均向記者表示，昨天前來(lái)咨詢買(mǎi)房的人最少有一半是奔著移民來(lái)的。

　　●專家分析

　　買(mǎi)房和移民其實(shí)是兩回事

　　鑫尊地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)龔靖認(rèn)為，國(guó)外投資移民這個(gè)觀念，原來(lái)都是高收入人群專有，而隨著北京房?jī)r(jià)的繼續(xù)走高，一些普通市民突然發(fā)現(xiàn)自己因?yàn)樗钟械姆慨a(chǎn)升值而身價(jià)倍增。

　　龔靖分析，即使是普通的國(guó)企退休職工，原來(lái)單位分配的兩居室現(xiàn)在也值近200萬(wàn)，加上長(zhǎng)輩遺留或子女購(gòu)置的房產(chǎn)，可操作空間就更大了，賣(mài)一套房子改變生活方式也是一種不錯(cuò)的選擇，而國(guó)外房地產(chǎn)公司和中介機(jī)構(gòu)及時(shí)發(fā)現(xiàn)這一商機(jī)，應(yīng)該說(shuō)很有經(jīng)營(yíng)意識(shí)。

　　專門(mén)銷(xiāo)售塞浦路斯房產(chǎn)的趙慧娟告訴記者，買(mǎi)房和移民根本就是兩回事，每個(gè)國(guó)家對(duì)移民的要求都不一樣，門(mén)檻也高低不同，但是在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)絕對(duì)不是考量對(duì)象。

　　而澳大利亞雙城國(guó)際的置業(yè)顧問(wèn)史劍敏也對(duì)記者表示，在澳大利亞做商業(yè)投資或者是某項(xiàng)技術(shù)方面的高精尖人才能移民。該公司就是主做移民和賣(mài)房業(yè)務(wù)的，但兩者是區(qū)分開(kāi)的。

　　據(jù)了解，從移民的手續(xù)上來(lái)說(shuō)，從向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)到批準(zhǔn)大約需要9個(gè)月到一年的時(shí)間，其間還要根據(jù)他國(guó)的具體要求準(zhǔn)備各種材料，中介公司負(fù)責(zé)代替申請(qǐng)，但整個(gè)過(guò)程全下來(lái)基本需要10萬(wàn)—20萬(wàn)人民幣，美國(guó)，加拿大，澳大利亞均是如此。文/記者蔣舉張媛

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