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人物傳奇——李嘉誠(五)

 昵稱205981 2010-02-13
   1974年5月,李嘉誠領(lǐng)導(dǎo)長江實業(yè)與實力雄厚、作風(fēng)穩(wěn)健的加拿大帝國商業(yè)銀行合作,成立由李嘉誠出任董事長兼總經(jīng)理的加拿大怡東財務(wù)有限公司。這個聯(lián)營公司的建立,不僅為發(fā)展中的長江實業(yè)引進(jìn)大量現(xiàn)金,而且為長江實業(yè)在接下來的拓展海外、橫向發(fā)展的過程中,開辟了一條潛力深遠(yuǎn)的"高速公路"。

   1974年6月,長江實業(yè)更大開香港股在加拿大的先河:

   在李嘉誠的創(chuàng)業(yè)生涯中,最值得一提的是1977年。這一年是李嘉誠和他的李氏財團(tuán)經(jīng)過20余年的穩(wěn)打穩(wěn)扎、步步為營的奮斗,真正脫穎而出的一年。他大開華資吞并外資之先河:著名的"美資永高公司帳購戰(zhàn)",以及力挫群雄,擊敗香港置地房地產(chǎn)公司,購得中區(qū)新地王的兩次戰(zhàn)役,成為使香港英資、外資驚詫不已、而使中資興奮不已的熱門話題。

   位于香港中區(qū)地下的中環(huán)和金鐘站段,是香港中區(qū)最繁華的地段,也是世界上最值錢的地皮之一,每平方米的地價高達(dá)1萬港元如果能在這塊享有"地王"之稱的地皮競爭上奪標(biāo)并成功地發(fā)展物業(yè),不僅能帶來豐厚的利潤,而且奪標(biāo)公司還可由此增強(qiáng)信譽(yù)且名聲大振。

   早在1976年,李嘉誠就獲悉香港地鐵公司為購得中區(qū)郵政總局舊址地皮,曾與香港政府磋商多次,希望部分用香港地鐵公司的股票部分以現(xiàn)金支付,但是港府堅持用現(xiàn)金購買。于是既精通經(jīng)營之道、又精通金融之道的李嘉誠,再次利用出售僂宇和發(fā)行新股的方式,集資數(shù)億港元現(xiàn)金,以打有備之戰(zhàn)。

   不僅如此,李嘉誠還獲悉香港地鐵公司與政府達(dá)成有關(guān)九龍灣車廠及郵政總局舊址的批地協(xié)議:地鐵公司必須耗資近六億港元現(xiàn)金購地而急現(xiàn)金盡快回流的具體情況,提出一個將兩塊地盤設(shè)計成一流的商業(yè)中心和寫字樓相結(jié)合的綜合型商業(yè)大廈的建議,而且一反地產(chǎn)界只租不售的常規(guī)。為了穩(wěn)操勝券,李嘉誠還相繼拋出了兩個誘餌。其一是為了滿足香港地鐵公司急需現(xiàn)金的要求,長江實業(yè)主動提出提供現(xiàn)金做建筑費;其二是將商業(yè)大廈出售后的利益由地鐵公司和長江實業(yè)公司分享,并且再超平時分紅各五成的常規(guī),由地鐵公司占51%,長江實業(yè)占49%。

   1979年1月14日,香港地鐵公司正式宣布,中環(huán)郵政總局舊址公開接受招標(biāo)競投。素有"地產(chǎn)皇帝"之稱的置地公司,一度盛傳是奪標(biāo)呼聲最高的公司。消息傳到長江實業(yè),李嘉誠聽后淡淡一笑,說:"傳說總最是傳說,到底名花誰主現(xiàn)在尚無法定論。"在這次"地王"公開招標(biāo)競投活動中,香港地下鐵路公司先后收到30個財團(tuán)以及地產(chǎn)公司的投標(biāo)申請。

   1977年4月5日各家報紙以大標(biāo)題報道:"長江擊敗置地,奪得舊郵政總局地段。"

   "這塊平均地價每平方米1萬港元的'地王',早為大財團(tuán)覬覦,卒為長江投得。據(jù)地下鐵路公司透露,主要原因是長江實業(yè)所提交的建議內(nèi)列舉的條件異常優(yōu)厚,終能脫穎而出,獨得與地鐵公司經(jīng)營該地的發(fā)展權(quán)。"

   李嘉誠終于力挫多家競爭對手,一舉擊敗一度呼聲甚高的香港地產(chǎn)界巨子--香港置地有限公司,被人們譽(yù)為"長江實業(yè)擴(kuò)張發(fā)展中的重要昊碑,""乃華資地產(chǎn)的光輝,值得開香檳慶賀,"并一致認(rèn)為此舉意義重大,算得上"三級超升"。

   1978年5月,李嘉誠投標(biāo)所建的環(huán)球大廈開盤,總價值約5.92億港元的物業(yè),于廣告刊登后8小時內(nèi)全部售完。

   1978年8月,李嘉誠投標(biāo)所建的海富中心開始拍賣,交易總價為9.8億港元,創(chuàng)造開盤售樓一天交投最大的記錄。

   耗資近2.5億港元,以豪華、莊重、典雅的面貌呈現(xiàn)于香港人面前的華人行新大廈,雄踞于港島中區(qū)最為繁華的商業(yè)中心地帶;并與香港上海匯豐銀行聯(lián)手合作,對半出資成立華豪有限公司,以全新的香港速度,重機(jī)關(guān)報創(chuàng)建華人行商業(yè)大廈,可以說是李嘉誠又一杰作。

   1978年李嘉誠與包玉剛達(dá)成協(xié)議,他放棄對尋龍倉控制權(quán)的爭奪,從而改善了與匯豐銀行的關(guān)系。以此為契機(jī),他于1980年"蛇吞大象"式地收購了匯豐手下的和記黃埔,轟動整個香港并令股市狂升。香港新聞界轟動到極點,各報刊雜志紛紛用醒目的標(biāo)題,形容李嘉誠這次"蛇吞大象"式的成功收購,有如在香港上空投放了一顆原子彈,其石破天驚的能量,不僅轟動整個香港而且令股市狂升。

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