本網(wǎng)記者 ●梁瑞虹　近日，呼和浩特市的消費者劉先生來到本報社，向記者反映，他在購買商品房時，開發(fā)商違反規(guī)定，向他額外收取相關(guān)配套費用。
　　2006年12月19日，劉先生同內(nèi)蒙古眾成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了購房合同，購買了該住宅小區(qū)商品房一套。今年1月3日，劉先生接到開發(fā)商的通知后，趕往售樓部與工作人員協(xié)商入住問題。但是，讓劉先生感到納悶的是，工作人員卻要求他繳納房屋相關(guān)配套費用。劉先生告訴記者，不久前，他從報紙上了解到，房管部門早在年前就下發(fā)文件，不再允許開發(fā)商向業(yè)主收取9項房屋配套費了。當(dāng)他和工作人員理論后，內(nèi)蒙古眾成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的工作人員仍然堅持認(rèn)為他們的行為并未違法，并稱，如果不交配套費，就無法為消費者向銀行擔(dān)保辦理貸款。劉先生說，迫于壓力，他只好于1月7日向開發(fā)商繳納了各種相關(guān)費用。
　　劉先生認(rèn)為，開發(fā)商的行為直接違反了有關(guān)規(guī)定，應(yīng)將已經(jīng)收取的不當(dāng)費用退還給消費者。
針對劉先生所反映的問題，日前，記者撥通了呼市房產(chǎn)管理局辦公室的電話，進行了相關(guān)采訪。一位工作人員告訴記者，內(nèi)蒙古眾成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的做法并沒有違規(guī)，其收取劉先生的費用并非屬于不當(dāng)費用。
　　為了規(guī)范房地產(chǎn)銷售市場，根據(jù)居民有關(guān)投訴情況，2006年12月18日，呼市房產(chǎn)管理局向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下發(fā)了“呼房辦[2006]109號文件”——《關(guān)于禁止對各開發(fā)售樓項目額外收取費用的通知》（簡稱《通知》）。
　　《通知》規(guī)定，從2007年1月1日起，開發(fā)企業(yè)或其代理樓盤銷售的中介機構(gòu)不得向購房戶收取下列費用：水表、電表分戶費；防盜門費；可視對講門費；測繪費；土地分割費；分圖費；代辦房本費；垃圾二次清運費；天然氣安裝費。
　　《通知》還規(guī)定，今后，凡是沒有經(jīng)呼市房產(chǎn)行政主管部門審核備案通過的任何費用，一律不得收取，如發(fā)現(xiàn)樓盤銷售時仍違規(guī)收取費用，房管部門將依法進行處罰，并記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；凡是開發(fā)企業(yè)聘請中介營銷策劃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行代理售房時違規(guī)的，則由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)，追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。
　　呼市房產(chǎn)管理局的工作人員告訴記者，該《通知》下發(fā)后，許多消費者都打來電話咨詢，《通知》中所規(guī)定的時間到底是指買賣雙方簽訂購房合同的時間，還是指開發(fā)商交付房屋的時間？在何種情況下《通知》才能生效？
　　為此，今年1月22日，呼市房產(chǎn)管理局又下發(fā)了“《關(guān)于禁止對各開發(fā)售樓項目額外收取費用的通知》的說明”，其全文如下：
　　一、 文件中規(guī)定從2007年1月1日起，開發(fā)企業(yè)或其代理樓盤銷售的中介機構(gòu)不得向購房戶收取水表、電表分戶費等九項費用，具體時間是指在2007年1月1日后簽訂購房協(xié)議或購房合同的商品房買賣行為。此時間前發(fā)生的購房行為，無論開發(fā)企業(yè)將商品房交付與否，均不在此文件的規(guī)定之列。
　　二、 對于拆遷后安置的回遷戶，凡是在2007年1月1日后簽訂《拆遷補償回遷安置的協(xié)議》的，開發(fā)企業(yè)都應(yīng)該按照呼房辦[2006]109號文件執(zhí)行。
　　三、 文件中第一條第八項的垃圾二次清運費具體是指開發(fā)企業(yè)在住戶裝修房屋時所收取的清運垃圾的費用。