買(mǎi)房需多注意細(xì)節(jié)

另一方面 2009-08-04

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買(mǎi)房需多注意細(xì)節(jié)

[文章內(nèi)容]:

買(mǎi)房是件大事，不管便宜與貴，都是一筆很大的開(kāi)支，很多年輕人都是第一次買(mǎi)房，對(duì)于如何買(mǎi)房？該買(mǎi)什么樣的房？買(mǎi)房都注意什么不是很了解．都只是過(guò)多的關(guān)注房?jī)r(jià)了，往往忽略了很多關(guān)鍵細(xì)節(jié)，我給大家說(shuō)說(shuō)應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)吧，作為個(gè)參照吧
１，先要有個(gè)系統(tǒng)的計(jì)劃，先看這房你計(jì)劃住多久？計(jì)劃多少人?。课磥?lái)幾年有否想搬家計(jì)劃？預(yù)計(jì)幾年增加人口？都要事先計(jì)劃清楚．
２，房子位置，小區(qū)是不是出行方便？是否適合居?。磕闼枰呐涮自O(shè)施是否完善？房子在小區(qū)里是不是吵？臨不臨街？有沒(méi)擾民設(shè)施？有沒(méi)有異常的氣味？是否有污染源？都需要多多觀察，不要聽(tīng)信房主的一面之詞或中介公司的描述，一定親自去看．
３，面積居室，面積因自己的需求而定，不要圖一時(shí)便宜或沖動(dòng)輕易定下，事后往往后悔，居室是否夠用？有的房面積很大，但是實(shí)際使用起來(lái)可能居室不夠，想改造還不合理，這點(diǎn)一定要計(jì)劃好．
４，內(nèi)部細(xì)節(jié)，進(jìn)入房子后要多多觀察房子，采光好不好？朝南的也許有其他設(shè)施及建筑擋光的可能，視線(xiàn)好不好？私密性是否滿(mǎn)意？布局是否你喜歡和能習(xí)慣的？使用率上是否滿(mǎn)意？
毛坯的看漏不漏水？窗戶(hù)門(mén)等是否能封閉嚴(yán)密？不嚴(yán)密是否易修復(fù)？墻體是否有裂痕？有沒(méi)有被修補(bǔ)過(guò)？管線(xiàn)的布置是否合理？不合理的是否易修改？
裝修的看風(fēng)格是否喜歡？可改造的基礎(chǔ)是否合適？有的不喜歡裝修改造起來(lái)比毛坯裝修還浪費(fèi)的．墻上是否有裂痕？有無(wú)墻皮脫落現(xiàn)象？地板是否能繼續(xù)使用？其他已有設(shè)施是否能正常使用？管線(xiàn)改造的是否合理？裝修是否環(huán)保？
５，反復(fù)去看，分不同時(shí)間及天氣時(shí)反復(fù)去看，對(duì)比，結(jié)果是否一樣，有的房白天看跟晚上看到的不一樣，晚上可能會(huì)有強(qiáng)光干擾，安靜后會(huì)有白天不使用的噪音設(shè)備擾民，周邊的娛樂(lè)場(chǎng)所晚上擾民，天氣不同會(huì)有不同的效果，建議多比較后自己決定能否接受．
６，多聊多問(wèn)，問(wèn)房主為什么賣(mài)房？以前住過(guò)什么樣的人？觀察房主是什么樣的人？問(wèn)問(wèn)鄰居是什么樣的人？有無(wú)怪僻？多去接觸鄰居，了解些房主不告訴你的情況．網(wǎng)上多了解小區(qū)的情況，不要怕麻煩．一般忌諱：失火房（曾經(jīng)著過(guò)火或鄰居失過(guò)火的），正常死亡房（房主家人在此房病逝不久的），非正常死亡房（即兇宅），被鄰居及房主認(rèn)定的異常房（即鬼屋），背陰采光不好房（即陰宅），房主看起來(lái)怪異的或重病樣（如果是毛坯房就無(wú)所謂了），財(cái)產(chǎn)糾紛房（如果不怕惹麻煩的除外），手續(xù)不全房（房子的各項(xiàng)手續(xù)一定要齊全，缺少的可能會(huì)有問(wèn)題）
以上總結(jié)的一些可以作為一個(gè)買(mǎi)房參照吧，買(mǎi)房事大，不可小視．另外通過(guò)中介買(mǎi)房的也要看負(fù)責(zé)人如何？而不是盲目的信任是否大中介或有名中介，因?yàn)楹谥薪椴灰源笮《摰模?br>祝愿所有想買(mǎi)房還沒(méi)買(mǎi)到房的朋友們?cè)缛杖缭福?/td>

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