１總則

１．為深化《鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，正確處理發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系，加強(qiáng)北京歷史文化名城的保護(hù)，特制定本規(guī)劃。

  ２.規(guī)劃依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》

《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施細(xì)則》
《北京市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》

《文物保護(hù)單位范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》

《城市總體規(guī)劃》

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　?。?span style="COLOR: #ff0000">規(guī)劃指導(dǎo)思想及思路 

 
正確處理歷史文化名城保護(hù)與城市現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)系。 
重點(diǎn)搞好舊城保護(hù)，最大限度地保護(hù)歷史文化名鎮(zhèn)的歷史面貌。
貫徹“以人為本”的思想，使歷史文化名城在保護(hù)中得以持續(xù)發(fā)展。

 規(guī)劃基本思路為：三個(gè)層次和一個(gè)重點(diǎn)。
保護(hù)的“三個(gè)層次”是：文物的保護(hù)、歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)、歷史文化名城的保護(hù)。“一個(gè)重點(diǎn)”是：舊城區(qū)。

     文物保護(hù)單位的保護(hù)

文物保護(hù)的層次和內(nèi)容 
文物保護(hù)規(guī)劃 ：
各級(jí)文物保護(hù)單位的修繕與保護(hù)，必須將文物單體建筑修繕與環(huán)境整治和改善相結(jié)合，景點(diǎn)保護(hù)與街、區(qū)成片保護(hù)相結(jié)合。
必須加強(qiáng)保護(hù)重要的近現(xiàn)代建筑。逐步提出一批具有較高歷史文化價(jià)值的近現(xiàn)代建筑名單，并劃定保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。
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歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù) 

歷史文化保護(hù)區(qū)的含義

具有某一歷史時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌、民族地方特色的街區(qū)、建筑群、小鎮(zhèn)、村寨等，是歷史文化名城的重要組成部分。
歷史文化保護(hù)區(qū)中的危房，允許在符合保護(hù)規(guī)劃要求的前提下，逐步進(jìn)行改造和更新，并不斷提高城市基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化水平。 

  舊城整體格局的保護(hù)

１ 必須從整體上考慮舊城的保護(hù)，具體體現(xiàn)在歷史河湖水系、傳統(tǒng)中道路及街巷胡同、建筑高度、城市景觀線、街道對(duì)景、建筑色彩、古樹名木十個(gè)層面的內(nèi)容。

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舊式道路網(wǎng)和街巷胡同格局的保護(hù)

舊式主要交通對(duì)策：

1 舊城區(qū)內(nèi)的交通出行必須采取以公共交通為主的方式。

２ 在主要干道上開設(shè)公交專用道，并布設(shè)小區(qū)公交支線網(wǎng)，方便市民出行。

３ 實(shí)施嚴(yán)格的停車管理措施，控制車位供應(yīng)規(guī)模，限制或調(diào)節(jié)駛?cè)氤菂^(qū)的汽車交通量。

４ 采取切實(shí)可行的管理措施和調(diào)控手段（包括經(jīng)濟(jì)手段），限制私人小汽車在舊城區(qū)的過(guò)度使用。

５ 控制舊城區(qū)建筑規(guī)模和開發(fā)強(qiáng)度，從根本上壓縮機(jī)動(dòng)車交通生成吸引量。

舊城路網(wǎng)調(diào)整原則
１ 調(diào)整舊城路網(wǎng)規(guī)劃和道路修建方式，協(xié)調(diào)好風(fēng)貌保護(hù)與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)系，以此為前提確定路網(wǎng)的適當(dāng)容量。
２ 道路路幅寬度的確定應(yīng)在滿足文物和風(fēng)貌保護(hù)的同時(shí)，協(xié)調(diào)處理好交通出行、市政設(shè)施、城市景觀和生態(tài)環(huán)境等各項(xiàng)功能的需要。
３ 同等級(jí)道路，在舊城以外和舊城以內(nèi)、在舊城的內(nèi)城和外城、在歷史文化保護(hù)區(qū)和非保護(hù)區(qū)，應(yīng)采用不同的路幅寬度。

舊城建筑高度的控制
１整個(gè)舊城的建筑高度控制規(guī)劃應(yīng)按照三個(gè)層次進(jìn)行。
２第一個(gè)層次為文物保護(hù)單位、歷史文化保護(hù)區(qū)是舊城保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域，這些區(qū)域必須按歷史原貌保護(hù)的要求進(jìn)行高度控制。
３第二個(gè)層次為文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶及歷史文化保護(hù)區(qū)的建設(shè)控制區(qū)，必須遵循文物及保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)行高度控制。
城市景觀線的保護(hù)
對(duì)景觀線必須加以嚴(yán)格保護(hù)，包括.....
景觀線保護(hù)范圍內(nèi)新建筑的高度，應(yīng)按測(cè)試高度控制嚴(yán)禁插建高層建筑。
城市街道對(duì)景的保護(hù)
１對(duì)于歷史形成的對(duì)景建筑及其環(huán)境要加以保護(hù)，控制其周圍的建筑高度。對(duì)有可能形成新的對(duì)景的建筑，要通過(guò)城市設(shè)計(jì)，對(duì)其周圍建筑的高度、體量和造型提出控制要求。
２在舊鎮(zhèn)改造中必須處理好街道與重要對(duì)景建筑的關(guān)系，如壓.......等。
舊城建筑形態(tài)與色彩的繼承與發(fā)揚(yáng)
１舊鎮(zhèn)內(nèi)新建建筑的形態(tài)與色彩應(yīng)與舊城整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
２對(duì)舊鎮(zhèn)內(nèi)新建的低層、多層住宅，必須采用坡屋頂形式；已建的平屋頂住宅，必須逐步改為坡頂。
３舊城內(nèi)具有坡屋頂?shù)慕ㄖ湮蓓斏蕬?yīng)采用傳統(tǒng)的青灰色調(diào)，禁止濫用琉璃瓦屋頂。
古樹名木的保護(hù)
１在危改區(qū)或新的建設(shè)區(qū)，嚴(yán)禁砍伐古樹名木及大樹。
２歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)包括街道、胡同和院落綠化。
３舊城內(nèi)的改造區(qū)應(yīng)盡量增加公共集中綠地，綠地建設(shè)應(yīng)采用適合北京特點(diǎn)的植物品種。
舊鎮(zhèn)危改與舊城保護(hù)
應(yīng)樹立舊城危改與名城保護(hù)相統(tǒng)一的思想。歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的危房，必須嚴(yán)格按歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃實(shí)施，以″院落″為單位逐步更新，恢復(fù)原有街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。 歷史文化保護(hù)區(qū)以外的危改地區(qū)，必須加強(qiáng)對(duì)文物及有價(jià)值的歷史建筑的核查、保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶壓的高度控制等有關(guān)規(guī)定。 建設(shè)單位必須處理好與保護(hù)有關(guān)的工作才能申報(bào)危舊房改造方案。危改項(xiàng)目的前期規(guī)劃方案必須包括歷史文化保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃，內(nèi)容包括街區(qū)的歷史沿革、文物保護(hù)單位的保護(hù)、有價(jià)值的歷史建筑及遺存的保護(hù)、古樹名木和大樹的保護(hù)、對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌影響的評(píng)價(jià)、環(huán)境改善的措施等。

傳統(tǒng)文化、商業(yè)的保護(hù)和發(fā)揚(yáng)
１傳統(tǒng)文化的保護(hù)和發(fā)揚(yáng)
2北京具有歷史悠久的傳統(tǒng)文化，與城市規(guī)劃建設(shè)相關(guān)并較有代表性的有廟會(huì)、戲院、會(huì)館等。
3應(yīng)盡量恢復(fù)各區(qū)有代表性的廟會(huì)，包括廠甸、白塔寺、護(hù)國(guó)寺等。 
4應(yīng)采取措施恢復(fù)和合理利用。
5傳統(tǒng)商業(yè)是歷史上長(zhǎng)期存在的、符合當(dāng)?shù)孛褡迳盍?xí)慣的、具有明顯特色且不斷繼承發(fā)揚(yáng)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)。
6傳統(tǒng)商業(yè)的保護(hù)主要包括傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的保護(hù)與改造和老字號(hào)的恢復(fù)與保護(hù)兩個(gè)方面。
7傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的保護(hù)指重點(diǎn)保護(hù)大柵欄商業(yè)街、琉璃廠文化街、前門商業(yè)文化旅游區(qū)、什剎海地區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)街（煙袋斜街、荷花市場(chǎng)等）、隆福寺商業(yè)街。
8傳統(tǒng)行業(yè)和老字號(hào)的保護(hù)以食品、餐飲、醫(yī)藥行業(yè)為多。如同仁堂、全聚德、王致和、稻香春等。
9大力扶持老字號(hào)，繼承發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的特色。
實(shí)施保障措施
１加強(qiáng)對(duì)文物保護(hù)的宣傳，在全社會(huì)形成″熱愛名鎮(zhèn)、保護(hù)名鎮(zhèn)″的共識(shí)。
２進(jìn)一步落實(shí)″十六字″方針，積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游開發(fā)建設(shè)、建設(shè)從外延擴(kuò)展向調(diào)整改造轉(zhuǎn)移的步伐，疏解舊城區(qū)人口和功能，為保護(hù)歷史文化名城創(chuàng)造良好條件。
3研究制定歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的相關(guān)政策，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)改革和產(chǎn)權(quán)交易、人口外遷與疏解、房屋管理和修繕的相關(guān)政策等。
4舊城內(nèi)危房改造不宜采用房地產(chǎn)開發(fā)的方式。除政府財(cái)政投入外，多渠道籌集資金，初步建立歷史名城保護(hù)的資金保障機(jī)制。
各區(qū)要進(jìn)行試點(diǎn)，探索文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)、維修、整治、利用的有效途徑， 加強(qiáng)對(duì)繼承和發(fā)揚(yáng)名城傳統(tǒng)風(fēng)貌和文化特色的研究。