企業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

反擔(dān)保措施

　　房產(chǎn)抵押反擔(dān)保

　　房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。就深圳市的房產(chǎn)而言，商品房即取得紅色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔(dān)保抵押；安居房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房）即取得綠色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)需按市住宅局有關(guān)安居房上市的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交差價(jià)將綠色《房地產(chǎn)證》換成紅色《房地產(chǎn)證》后才可依法辦理抵押；在市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)一般需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才可辦理抵押；在集體土地上興建的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的房產(chǎn)及在宅基地建的農(nóng)民房因有關(guān)部門無(wú)法辦理抵押登記暫不能用于抵押反擔(dān)保。

　　土地所有權(quán)抵押反擔(dān)保

　　土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

　　設(shè)備抵押反擔(dān)保

　　設(shè)備抵押反擔(dān)保是指借款人或第三人以其合法所有的設(shè)備依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰，有較高價(jià)值，易變現(xiàn)，購(gòu)進(jìn)的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號(hào)相符。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記。

　　自然人保證反擔(dān)保

　　自然人保證反擔(dān)保是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責(zé)任保證，用于反擔(dān)保的自然人保證限于連帶責(zé)任保證。作為反擔(dān)保的保證人應(yīng)是具有清償債務(wù)能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)者或其他與借款人有密切關(guān)系的個(gè)人。

　　企業(yè)保證反擔(dān)保

　　企業(yè)保證反擔(dān)保是指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔(dān)保中心約定，當(dāng)借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。作為保證人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。

　　存單質(zhì)押反擔(dān)保

　　存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)

　　存貨、倉(cāng)單質(zhì)押反擔(dān)保

　　存貨質(zhì)押及倉(cāng)單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法所有的存貨或倉(cāng)單依法質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

　　股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保

　　股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保是指借款人或第三人以企業(yè)的股權(quán)依法質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

　　專利權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保

　　專利權(quán)質(zhì)押是指借款或第三人將其合法所有的專利權(quán)質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。專利權(quán)質(zhì)押應(yīng)依法在國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理質(zhì)押登記。

　　車輛質(zhì)押反擔(dān)保

　　由于有關(guān)部門暫不能辦理車輛抵押登記手續(xù)，車輛只能質(zhì)押給擔(dān)保中心作為貸款的反擔(dān)保。

　　股票質(zhì)押及證券帳戶監(jiān)管反擔(dān)保

　　股票質(zhì)押及證券帳戶反擔(dān)保是指是指是指借款人或第三人以其合法所有的股票依法作質(zhì)押反擔(dān)保或其與擔(dān)保中心、證券公司就股票證券帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議從而取得貸款的一種反擔(dān)保方式。該類反擔(dān)保要求證券帳戶所有人與擔(dān)保中心、證券公司對(duì)證券帳戶實(shí)行封閉式監(jiān)管。

　　出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保

　　出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保是指出口企業(yè)即借款人與擔(dān)保中心、銀行就出口退稅款帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議并且將退稅賬戶中的出口退稅款質(zhì)押給擔(dān)保中心從而取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

　　應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔(dān)保

　　應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔(dān)保是借款人與擔(dān)保中心、銀行就應(yīng)收款帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議并且將應(yīng)收款賬戶中的款項(xiàng)質(zhì)押給擔(dān)保中心從而取得貸款的一種反擔(dān)保方式。