海甸島環(huán)島公路景觀帶將建成，該區(qū)域的房價已攀升至近萬元/平方米 核心提示 海甸島環(huán)島路工程是?？谑泻５閸u沿海開發(fā)的重要工程，環(huán)島路由美麗沙東部起，向北延伸至海甸島北海岸，經建設中的白沙門公園至南渡江入?？?，沿橫溝河左岸南下至海甸二東路，延續(xù)至海甸二西路，最后在美麗沙南部完成閉合。目前的海甸北環(huán)島路施工現場周邊的地產經濟快速升溫，很多個人投資者看中其中不俗的升值空間，將把自己的理財目標選定此地。 目前，隨著?？诤５閸u環(huán)島路貫通在即，當地的房地產又迎來新的機遇，從今年3月至今，這一帶商住房銷售均價已上漲千元左右。最近，我們反復走訪其中看到，很多已建或者待建的商用住宅群仍開發(fā)火熱。在被許多人看好的?？诔鞘邪l(fā)展的大前提下，也有不少持投資觀望態(tài)度的百姓提出疑問：商住群如此集中，還剩多少空間發(fā)展相關配套設施?而即將于2009年貫通的海甸島環(huán)島路，又將如何補足或助當地房產一臂之力? 大海·翻斗車·商住小區(qū) 海甸北沿海“美麗地忙碌著” 沒有親眼目睹海甸北沿海區(qū)域的發(fā)展，很難想象這里的繁榮景象——白沙門海灘靚麗如常;規(guī)劃建設中的2000畝白沙門生態(tài)公園郁郁蔥蔥;環(huán)島路建設正酣，各類運輸土方的大翻斗車往來不絕;一棟棟風格迥異的建筑群，構成了沿海地帶的各型別墅區(qū)、生活小區(qū)，配合上藍天白云大海，這里正體現了一種“忙碌的美”。 “我們是今年春節(jié)后從四川來海口的，在白沙門附近幾個建設工地都工作過。”7月7日記者和幾名農民工攀談了起來。據了解，他們來這里干工有三四個月的時間了，他們說在這一帶很容易找到工作。據了解，在這里的工地工作，即使是最“缺乏”技術含量的搬運工，一天也可以掙45元至50元。這明顯高于?？谄渌貐^(qū)的建設工地，而這正好從某些方面印證了這里經濟建設的“繁榮”。 沿海口和平大道一路北上，直至海景路后就不難發(fā)現，正建設或剛落成的商住群比比皆是，高、中、低檔次住宅區(qū)俱全。從海景路繼續(xù)北行至建設中的環(huán)島路、白沙門附近，周邊的“綠色腳手架”很多。而沿白沙門廣場一路西行，這里的房產開發(fā)區(qū)域比鄰交錯，工地中機器隆隆作響，腳手架上叮叮咣咣不停，沿海路上工程車輛不斷，好不熱鬧。 “沒想到，這里變化還真是挺大的，我才離開4年，這里就像‘變身’了一樣。”今年剛從內陸大學畢業(yè)的海南籍男生林正龍說，他今天剛好和幾個朋友一起來白沙門附近玩，一開始當朋友開車經過這里時，由于周邊的景致比起四年前有了巨大的變化，以至于他還以為朋友開車走錯了方向。 走廊·海景地·發(fā)展空間 環(huán)島公路景觀帶升值浮想聯翩 據悉，海甸島近期改造工程計劃投資超過30億元，其中包括25個市政基礎設施項目，3個社會項目，而環(huán)島公路景觀帶是其中重要的一環(huán)。它是一條以步行、游覽、觀光、休閑為主的生活型城市道路，道路兩旁將規(guī)劃成“車在林中走，人在林中穿”的園林景觀，形成一個公眾開放的集旅游、觀光、休閑功能的景觀生態(tài)走廊。此外，白沙門及周邊的規(guī)劃，定位為開放型市級綜合性休閑娛樂場所，建成后其將成為海甸島最大的綠地、南渡江景觀帶與海甸北沿海景觀帶的又一交集。 “我是今年春節(jié)后剛在普羅旺斯買了一套房子，主要是覺得這里以后的升值空間大。”現居住在?？诮鹳Q中路的市民許先生告訴我們。他之所以選擇在靠近海甸島北沿岸的地方置辦一處房產，并不是因為這里的生活配套設施或其他方面比金貿地區(qū)更發(fā)達，他主要考慮到，政府在這一區(qū)域花費的財力和物力比較到位，再加上逐步完善的道路交通網，以及沿線周邊規(guī)劃中的集商、住、休閑、娛樂一體的構想。據了解，今年3月底時，普羅旺斯·假期的最低房價8000元/平方米，可進入6月以來，其均價已升至約9500元/平方米。 其實不只是投資者，眾多開發(fā)商在這一區(qū)域規(guī)劃之初就對此地的發(fā)展前景很有信心。“海甸版塊一直就是?？诜慨a近期的發(fā)展中心，先期投入的住宅群和酒店群就已經為此預熱了。”走訪中萬恒路一正處二期開發(fā)的樓盤銷售經理肖先生表示，海甸島“一面臨江，三面環(huán)海”的獨特地理優(yōu)勢，將會隨著沿海景觀大道和白沙門生態(tài)公園規(guī)劃的呼之欲出，加上良好的天然生態(tài)環(huán)境，這里以后很有希望成為椰城最舒適的居住區(qū)域。 人氣·公交線·消費網點 現代化公交、消費場所錦上添花 目前來看，海甸北沿海的區(qū)域內，最讓投資者感到遺憾的就是：公共交通能力顯得不足，且日常消費場所甚少。 “現在我們只能坐19路到五東路，趕上上下班高峰時間，車擠得和下餃子一樣。”家住景勝西路某花園小區(qū)的市民鐘小姐無奈地說道。她家附近的一些日雜消費場所還算齊備，可就是公共交通線路過于單一，遇上高峰時，就會有些“力不從心”了。相對于海甸五東路及北沿線的公交線路的“匱乏”，海甸五西路及其北沿線就稍微好些，這里有11路、15路、17路、20路等不少公交線路的選擇，但除了靠近海南大學北門附近一條長約50米的小飲食街，以及世紀大道與海甸五西路交匯處的零星餐飲店，這里的消費場所不但分散，且“容量”不足。 不過，這里畢竟是待發(fā)展區(qū)域，投資者表現出十足的耐心。在他們看來，任何事情的進程肯定會有先后，期間必然會因先后發(fā)展而有取舍，而這一點恰恰和政府有關部門的規(guī)劃不謀而合。而另有數據同樣可以證明規(guī)劃部門、開發(fā)商、投資者對這里的“樂觀”：據?？谧≌c信息網數據現顯示，自今年3月以來，?？谖骱０都昂５楸毖睾^(qū)域平均房價上漲幅度為椰城最大地區(qū)之一。 “一旦海甸島環(huán)島路貫通，新增加公交線路就會‘水到渠成’，而且在我們當初的規(guī)劃中，這里的相關商業(yè)網點建設及大中型現代化農貿超市也將會布置其中。”?？谑猩虅站稚虡I(yè)網點規(guī)劃辦公室的有關負責人表示。該地區(qū)的普羅旺斯·假期的負責人表示，相關配套設施的“缺失”是暫時性的，它必然會隨著整體規(guī)劃的進程而得到逐步完善。 相關鏈接 海甸島吸引眾多地產商目光 海甸島位于?？诘谋辈浚娣e近14平方公里，人口約10萬，享有“?？诘某侵袓u”的美譽。通過和平橋、人民橋和世紀大橋與?？谄渌行南噙B，與椰城最繁華的商業(yè)區(qū)之一也僅一水之隔。目前島上沒有任何工業(yè)設施及廠區(qū)，甚至有人說這里是?？诃h(huán)境最好、空氣最清新的“天堂”。 | 
