一、相關(guān)文件
《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》
二、門
1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；
2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
三、窗戶
1. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6. 窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
7. 窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
四、房屋主體
1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無開裂、爆點(diǎn)；
4. 地面：是否平整、無開裂；
5. 陽臺：是否平整、無開裂。
五、安裝
1. 電源總閘：是否完好、有效；
2. 電表：是否完好，底數(shù)；
3. 電開關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個數(shù)）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；
5. 燈座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；
6. 燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效（個數(shù)）；
7. 電話插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；
9. 有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數(shù)）；
10. 水表：是否完好、底數(shù)；
11. 閥門：是否閘完好；
12. 上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通暢；
14. 空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。(文章來源：南京驗(yàn)房網(wǎng))