《法制周報》報道，該案法官認為，《物權(quán)法》不僅應(yīng)該成為廣大公民依法維護自己合法權(quán)益的法律武器，也應(yīng)該成為人們自覺尊重他人物權(quán)，積極履行義務(wù)的制度范本。而這起看似簡單的案件，因為在中國首次適用剛剛施行的《物權(quán)法》，被寫入了中國法制史。

　　根據(jù)2007年3月16日的第62號國家主席令，《物權(quán)法》自今年10月1日起開始施行。這是一部中國人期盼已久的基本法律，在歷經(jīng)十四年立法準(zhǔn)備并經(jīng)全國人大常委會七次審議和百余次修改后，終成中國各類財產(chǎn)所有權(quán)受到平等保護的基本制度。

　　由于該法在立法過程中廣泛討論和宣傳，法律草案中平等保護的原則以及對房屋等不動產(chǎn)進行重點保護的精神，引起了全社會的普遍關(guān)注，人們早就期盼著該法的制訂和實施。

　　該案審判長江濤表示，早在今年6月25日，本案原告就以被告違法占用其房屋為由，向法院提出了起訴，該院當(dāng)天就立案受理。由于當(dāng)時《物權(quán)法》還沒有正式實施，所以，原告還只能依據(jù)《民法通則》等規(guī)定主張自己的權(quán)利。

　　10月1日，《物權(quán)法》正式實施，10月8日是該法實施后的第一個工作日，這也成了審判機關(guān)可能適用該法的第一個日子。江濤表示，10月8日上午，合議庭對本案進行了合議，作為審判長的他意識到，現(xiàn)在已經(jīng)是《物權(quán)法》實施的時候，而劉×莎依然占用著原告的房屋，這顯然違背了《物權(quán)法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還財產(chǎn)、賠償損失的責(zé)任。

　　于是，江濤和合議庭成員一道，主動依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，形成了判決意見，并于當(dāng)天下午及時進行了宣判。有人認為，由于該案保護的是不動產(chǎn)，這與此前人們期待新法對不動產(chǎn)給予更有力保護的意愿完全相符，考慮到不動產(chǎn)有財產(chǎn)上“第一權(quán)利”之稱，評論人士將此案稱為我國《物權(quán)法》實施后“司法在第一時間內(nèi)對第一權(quán)利的保護”。

　　江濤副庭長坦言，“非常高興”能依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定來辦理財產(chǎn)糾紛案件?！段餀?quán)法》對財產(chǎn)權(quán)利這些明確而具體的規(guī)定，相當(dāng)于將法律所弘揚的公平正義精神以公民看得見的方式體現(xiàn)出來，這樣的規(guī)定當(dāng)然也更容易被老百姓接受。

　　無獨有偶，就在此案判決的當(dāng)天，北京市昌平區(qū)法院開庭審理了一起涉及六套房屋歸屬的物權(quán)糾紛案件，該案原告在起訴請求中直接引用了《物權(quán)法》的規(guī)定，該案被當(dāng)?shù)孛襟w稱為“北京物權(quán)法第一案”。

　　廣東省知名律師劉枝桂認為，過去很長一段時間內(nèi)，國家關(guān)于財產(chǎn)權(quán)益的法律規(guī)定過于籠統(tǒng)和抽象，使得很多時候維權(quán)無門，從而在民間積累了一定的“維權(quán)沖動”，而《物權(quán)法》的實施，恰好為這種積聚起來的沖動提供了釋放的空間和可能性。這位律師預(yù)測說：“估計從現(xiàn)在起的未來一到兩年間，中國社會運用《物權(quán)法》主張權(quán)利、解決糾紛的案例會大量發(fā)生。”

　　曾經(jīng)參與《物權(quán)法》立法討論的知名法學(xué)家、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書記、副教授申衛(wèi)星博士充分肯定了芙蓉區(qū)法院這起案件的重要意義，他認為，在這起全國首例運用《物權(quán)法》判決的民事案件中，法官很好地理解了物權(quán)法的精神，充分貫徹了該法對物權(quán)的保護原則和物權(quán)效力原則。