2001年上海房價平均漲幅7％，而大賣場附近樓盤的房價漲幅高達15％，甚至高于爆炒一時的“水景”住宅14％的漲幅。與水景、綠地、名校等不同的是，大賣場從未成為房產(chǎn)商包裝的題材，然而，在這不知不覺中，大賣場卻已成為百姓購房要件的重中之重。大賣場附近的房產(chǎn)贏得人們的青睞，究竟是為什么？

1、與大賣場周邊樓盤相比，“水景”、“綠地”樓盤很大程度是好看、好聽大于好用。很多購買此類“景觀房”的購房者認為，花了比周邊樓盤高近千元／平方米的價格，所得到的卻并不實惠。大多數(shù)人早出晚歸，難有閑情逸致欣賞此等景致。而在賣場周邊買房卻不同，所得到的都是實實在在的好處，比如節(jié)省購物時間，打折信息早知道，經(jīng)常可買打折品。

2、購房者之所以選擇大賣場，看重的是大賣場及其周邊共同形成的商圈氛圍。大賣場附近，一般會形成多個經(jīng)營模式。這些經(jīng)營模式，會利用大賣場聚集的人流，出租店鋪開設品牌專賣店、快餐店、服裝店等，有的甚至和超市賣場、家電賣場一起形成一個賣場圈，最大限度地聚集人氣，讓人們像以往逛街一樣逛大賣場。

3、買房者選擇大賣場周邊的房子，因為環(huán)境治安佳、生活機能好，可吸引更多的居住人口，也不必擔心脫手不易，因此，這里的房子具有保值抗跌的優(yōu)勢。大賣場周邊人口增長率高，對房屋的需求量大，不管是長線或短線投資，都很容易找到承租者或買家，增值空間相對較高。

4、在大賣場附近投資商鋪，回報大，風險小。投資商鋪，主要在于后期的管理和經(jīng)營。看一個地區(qū)的商鋪是否有升值空間，可以從三個方面來考慮。首先要看人流，一般人氣旺的地段商鋪的價格和租金上漲空間較大；其次要看商鋪所屬片區(qū)有無大的項目如品牌大賣場進駐，大的賣場如國美、沃爾瑪?shù)冗M駐，往往能帶動周邊商鋪的快速升值；第三就是該商鋪在所屬片區(qū)價格確實便宜，又有較為可觀的投資回報率才適合投資。

5、大賣場周邊，一定會交通發(fā)達，金融、飲食等配套較多，這也是購房者十分看中的原因。