日前，記者在成都荷花池市場發(fā)現(xiàn)，這里的商鋪出租、出售價格已經(jīng)上漲了不少。

　　蔣先生位于大成市場底樓的一間建筑面積為14平方米的鋪面，報出了80萬元的賣價?！白疃嘀荒苌?萬元?！彼麑σ赃@個價格賣出去的信心很足。他說，如果租金給得合適，也可以考慮出租。據(jù)悉，目前，類似這樣的鋪面還有很多，其出租、出售的價格都上漲了一大截。

　　價格節(jié)節(jié)攀升

　　5年前，陳老板買下了成都荷花池大成市場2樓一間建筑面積為25個平方米商鋪10年的經(jīng)營權(quán)，當(dāng)時的價格為1萬元/平方米，共計花去了25萬元。“5年來，都是我自已經(jīng)營，專門批發(fā)女裝，25萬元的本錢早就賺回來了。”陳老板說，現(xiàn)在他和她的朋友打伙辦了一個服裝加工廠，急需資金才把這個鋪面剩余的5年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，5年的轉(zhuǎn)讓費為60萬元。即使打一個“讓手”，也要55萬元。這個錢就是盡賺的。陳老板坦言，這個價位比2年前上漲了2成左右。

　　“4樓的寫字間也要租這么高？有沒有少啊|”一位客戶與出租方的田老板討價還價。但聽得出來出租方的“底氣”很足，田老板說，這個寫字間與傳統(tǒng)意義上的寫字間有些不同，它不光是用作辦公，還可以同時展示商品，進(jìn)行商務(wù)洽談等活動。因此，他給客戶報出的年租金為15萬元。60個平方米的寫字間商鋪，一個月的租金就達(dá)208元/平方米。要是在去年這個時候，一個月也就是170多元一個平方米。

　　“細(xì)心的市民已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，商鋪出售廣告日漸增多。目前，房產(chǎn)價格漲勢很猛，社會各界都有同感，一幢新樓盤一般90%是住宅，10%是商鋪?！彼拇我拙臃康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理劉臧秦告訴記者，由于成都商鋪投資悄然升溫，他們派了20多名暑期實習(xí)的大學(xué)生跑遍了成都的大街小巷，采集了500多個出租商鋪，但僅僅過了幾天，等到他們給客戶推薦時，沒想到1/3的鋪面已經(jīng)轉(zhuǎn)手了，這種現(xiàn)象是過去沒有過的。同時，“中國商鋪王”網(wǎng)站的點擊率也有了明顯的上升。

　　“試驗區(qū)”成推手

　　劉臧秦分析認(rèn)為，成都?xì)v來就是個生意城市。成都日均1000個商鋪在流動，近年來在成都的許多社區(qū)，有一定名氣的商家都在“見縫插針”地開店，除了老牌的紅旗、互惠外，一夜之間竟然冒出很多小型的WOWO超市，而且這種連鎖超市以每個月20家的速度在成都新社區(qū)遍地開花。與此同時，目前成都10多萬創(chuàng)業(yè)大軍在初期大都以開設(shè)商鋪為主。

　　而前不久，成都又成為了國家“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)”使投資者更加看好成都的商鋪。他們已開始感覺到“試驗區(qū)”將牽引成都的商鋪投資。

　　據(jù)統(tǒng)計，成都主城區(qū)有70多萬個大小商鋪，每天都有數(shù)千商鋪在流轉(zhuǎn)，一年10多億。成都是一個生意城市，很多創(chuàng)業(yè)的生意人基本上是以商鋪為創(chuàng)業(yè)載體，10萬創(chuàng)業(yè)大軍每天都在大街小巷尋找商鋪，以開始他們的創(chuàng)業(yè)夢。而大中型連鎖店也組織了專門隊伍，日夜探尋中意的旺鋪，wowo超市、紅旗連鎖、寶島眼鏡以及外資銀行等幾十個單位也委托他們代為尋鋪。在這樣一個競爭趨于白熱化中，商鋪租金被越炒越高。商鋪每半年，或每換一次承租方，租金都會提高5%-10%，轉(zhuǎn)讓費也從幾千元到幾十萬元不等。而有的地段，比如春熙路這些絕佳口岸的商鋪無市無價，想租還沒人轉(zhuǎn)讓。

　　商鋪成

　　“不妨將商鋪當(dāng)成理財產(chǎn)品投資?！背啥家晃焕碡斠?guī)劃師提出了這一觀點。他認(rèn)為，零售商業(yè)的最大特點就是要在最大程度上直接面對消費者，這就要求有一個性價比較高的鋪面。它包括這樣一些要求，地理位置好，最好是在人流量、車流量大的十字路口；鋪面臨街的門面長度至少要大于縱深長度；室內(nèi)不需要進(jìn)行大的

　　一分錢一分貨。性價比較高的鋪面，其購買成本肯定不低，一個平方米的建筑面積幾萬元是很平常的事情。一次性投入大，回收周期長，流動性比較弱。尤其是在目前股市火爆，投資