碧桂園明日香港公開招股 大股東楊惠妍最高身家可達529億港元 有望超過張茵的474億

　　張艷紅

　　廣東發(fā)家的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)碧桂園集團將于明日在港公開招股，計劃發(fā)行24億股，約占擴大后股本的15%。招股價每股4.18~5.38港元，集資最多可達129億港元。該發(fā)行規(guī)模有望創(chuàng)下內(nèi)陸房地產(chǎn)企業(yè)首次IPO的最高紀錄。上市后，其大股東楊惠妍持股量59.5%，其股票市值有望超過張茵一躍成為中國內(nèi)陸新首富。

　　碧桂園是由其現(xiàn)主席楊國強在上世紀90年代初創(chuàng)辦的，楊國強出身包工頭，為人低調(diào)，不在公開場合露面，幾乎不接受媒體采訪，而碧桂園內(nèi)部的股東結(jié)構(gòu)屬典型的家族企業(yè)，集團大股東基本上都是企業(yè)早期的創(chuàng)業(yè)者，不少跟楊國強有血緣或姻親關(guān)系。2006年胡潤百富榜，碧桂園共有十位股東入選，其中6位都是來自順德的楊姓人士。而楊國強的年薪目前也是董事之中最高的，2006年年薪146萬元。

　　一直以來楊國強本人都是公司的大股東。2年前，當時年僅23歲、畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學市場及物流系的楊惠妍，加入碧桂園，出任楊國強的私人助理。同年，楊國強將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒，其出發(fā)點是，希望“降大任于斯人也”，培養(yǎng)楊惠妍為自己事業(yè)的接班人。楊惠妍獲父親轉(zhuǎn)讓股權(quán)之后，一年之后又再向其他股東贈送股權(quán)。截至今年3月，楊惠妍持有碧桂園集團70%的股權(quán)，為最大股東，亦是董事局成員。

　　碧桂園1992年發(fā)家于廣東順德，主要開發(fā)業(yè)務集中在廣州及珠三角地區(qū)。自1999年起，集團每年樓盤銷售總金額均超過25億元。

　　碧桂園此次發(fā)售的股份中，90%配售予機構(gòu)投資者，10%在香港公開發(fā)售，并于本月20日在港正式掛牌。碧桂園集資所得的天量資金將用作公司現(xiàn)有項目融資、在內(nèi)陸收購土地儲備及一般營運用途。

　　瑞銀研究報告稱，碧桂園上市后可獲得10%至40%的溢價，估值最低700億港元，最高可達890億港元。因此上市之后，盡管其大股東楊惠妍的持股量將下降至59.5%，但其所持有的 股票市值仍然有望超過張茵而一躍成為中國內(nèi)陸新首富。張茵旗下玖龍紙業(yè)(2689.HK)昨天收盤價15.94港元/股，以此折算張茵身家為474億港元左右。按碧桂園估值計算，楊惠妍身家最高可達529億港元，最低為416億港元。