日本“微型住宅”市場升溫（圖）
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日本的土地價格已上漲到天文數(shù)字，東京市的4個轄區(qū)的土地價格是全國增長最快的。設(shè)計適合在小塊土地上修建的住宅，使日本人能夠在繁忙的、擁擠的、費用昂貴的城市生活。
“超緊湊型”住宅建設(shè)方興未艾
在日本，小永遠(yuǎn)是美麗的。這樣的例子，有日本在上個世紀(jì)率先研發(fā)的微型無線電系統(tǒng)、小型化的盆栽植物——盆景，或目前的迷你型小汽車。現(xiàn)在，日本又出現(xiàn)了一股“微型住宅”設(shè)計熱，這種住宅小得可以放在美國的“巨無霸豪宅”（McMansion）的汽車庫里。
在市區(qū)購買小型住宅的主要是日本的收入不高的年輕人。他們不想像他們的父輩一樣，從市郊筋疲力盡地擠通勤火車到市內(nèi)上班。在日本，目前對“超緊湊型”住宅的需求，在日本人每年120億美元的購房開支中，可能占一小部分。
但建筑師、住宅設(shè)計雜志，甚至一些大的日本企業(yè)，開始注意這個趨勢。這是由一種令人驚訝的事實促動的。盡管按照國際標(biāo)準(zhǔn)，日本的土地價格已上漲到天文數(shù)字，但東京市的4個轄區(qū)的土地價格是全國增長最快的。
在東京，適合建筑住宅的土地已經(jīng)很少。為了更靠近東京的文化設(shè)施和好的學(xué)校，一些家庭正雇用建筑師建造盡可能小的住宅，專門從事“微型住宅”業(yè)務(wù)的獨立不動產(chǎn)代理商木村茂說：“最近，希望在東京中央?yún)^(qū)生活的人——特別是30歲到 40出頭的人的數(shù)量，在不斷上升。并且，更多人的在考慮如何在一小塊土地上建房生活。”
另一些已經(jīng)在東京占有了小塊土地的人，想用新房子替換使用了數(shù)十年的老房子，但想盡可能地降低成本。Mayumi Takayanagi是一家電子公司的工程師，她和她的父母在東田墨田區(qū)（Sumida）的一幢兩層的木制住宅里生活了大約30年。
為了獲得郊區(qū)更便宜的更大的住宅，離開她生活的市區(qū)，不是一種選擇。于是，她聘請36歲的建筑師Satoshi Kurosaki在32平方米（344平方英尺）的土地上，為她的家庭設(shè)計一幢造價不超過170,000美元的新住宅。這位建筑師說：“我以前設(shè)計過一些小型住宅，但這是最小的。”
建筑公司注意“小即多”的市場趨勢
在這樣小的土地上設(shè)計一幢三層住宅不是容易的事。這幢采用輕型鋼材建筑的住宅于2004年完工。這幢住宅的特點是在房子的中央有一道簡潔而堅固的螺旋形樓梯，并且沒有呆板的空間。建筑師為Takayanagi的父親在底層設(shè)計了住房，為她的母親在二層設(shè)計了起居室、廚房和臥室。最高一層是Takayanag睡覺的地方，并且鋪設(shè)木甲板。
Kurosaki還為這幢小建筑在前面設(shè)計了大窗戶，以最大限度地透進陽光。毫無疑問，這幢住房非常窄小，對于某些人來說，似乎會產(chǎn)生“幽閉恐怖癥”。但對于Takayanagi來說，這幢新房是很不錯的。
Kurosaki過去常為日本最大的住宅建筑商積水建房公司（Sekisui House）工作，并且在上個世紀(jì)九十年代后期開始從事小型住宅的設(shè)計。他的第一批小型住宅工程之一，是在東京中心的神保町街區(qū)一個大停車場的一塊249平方英尺的地基上，設(shè)計一幢住宅。一個27歲的婦女是這塊地基的繼承人。Kurosaki設(shè)法在這個地基上設(shè)計一幢5層住宅。最近幾年，他每的年大約收到50項質(zhì)詢，大部分內(nèi)容是年輕的夫婦希望在小塊土地上建設(shè)新的房屋。
其他的住宅設(shè)計公司，甚至一些大的日本公司，已開始注意日本住宅市場這種“小即多” （less-is-more）的趨勢。日本的工廠自動化設(shè)備制造商SUS公司開發(fā)鋁質(zhì)的“似立方構(gòu)件” （cube-like frames）。它能用于獨立的住宅，也能作為現(xiàn)有住宅的構(gòu)件。一個27立方米的構(gòu)件價格為17,000美元，并且能在一天之內(nèi)安裝完畢。
“微型住宅”是年輕人的一種選擇
世界上最大的音樂設(shè)備制造商雅馬哈公司（Yamaha）出售隔音房間已有兩年。這種房間能夠安裝在現(xiàn)有的住宅內(nèi)，或者安裝有住所的外面。它們標(biāo)準(zhǔn)尺寸單位(1.4 米寬、1.8 米長、 2 米高)價格為3,700美元。
Yasuyuki Okazakij是總部設(shè)在東京的Commdesign建筑公司的創(chuàng)立者。這家公司在互聯(lián)網(wǎng)上出售為用戶特別設(shè)計的住房，可以安裝在大約320平方英尺的小塊土地上。Yasuyuki Okazaki說：“到目前為止，一般的建筑師設(shè)計的住房適合高端市場，非常昂貴。”他和他的設(shè)計師小組也為特殊形狀的地塊設(shè)計稍大一些的住宅。這種地塊在東京是比較多的。
他們設(shè)計適合安裝在長條形或三角形的小塊土地上的住宅。Commdesign公司的這種住房售價從171,000美元到214,000美元。（如果需要購買土地，住房的成本要增加兩倍到三倍。）
在東京購置住房，可能繼續(xù)是一件令人頭痛的事情。但對于那些為了在城內(nèi)生活方便而愿意犧牲空間的人，購買“微型住宅”是一種選擇。建筑師Kurosaki說：“這種微型住宅可以滿足基本的生活需要。”“微型住宅”可能不適合每一個人，但大量年輕的日本人似乎在使“微型住宅”市場不斷升溫。
ABBS獨家編譯自據(jù)美國《商業(yè)周刊》，轉(zhuǎn)載請注明 |
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