「理財案例」

　　精打細算提前還貸

　　王先生買了一套總價70萬元的房子，首付50％后，貸款額為35萬元，貸款期限20年，在其采用等額本息還款法還款6個月后，考慮提前還款。此時，他所剩貸款額為335180元，其中所還利息共10117元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，僅半年時間王先生已經(jīng)支出了1萬多元的利息。而通過分別采用以下的5種還款方式計算總利息支出，算出哪種提前還款方式更經(jīng)濟省錢。

　　◆第一種：將所剩貸款一次性還清

　　利息總額＝提前還貸前的利息額10117元

　　◆第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限

　　提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平，即2470元，貸款期限則縮短為10年零6個月，提前還款后的總利息為81000元。

　　利息總額＝10117＋81000＝91117元

　　◆第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變

　　提前還款10萬元，貸款期限剩余19年零6個月，月供減少為1682元，提前還款后總利息為158494元。

　　利息總額＝10117＋158494＝168611元

　　◆第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限

　　提前還款10萬元，月供減少為1960元，還款期限縮短為15年，提前還款后總利息為117804元。

　　利息總額＝10117＋117804＝127921元

　　◆第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限

　　提前還款10萬元，月供增加為2589元，還款期限縮短為10年，提前還款后總利息為75470元