據(jù)洛杉磯房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份研究顯示，頂級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況普遍得到改善，其中香港、倫敦市場(chǎng)的表現(xiàn)最為搶眼。截至2005年底，香港A級(jí)寫(xiě)字樓業(yè)主每平方英尺要價(jià)上漲了45%，達(dá)到58.81美元，同時(shí)空置率從2004年12月的6.9%下降至4.8%。
在香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)，租金和出租率在2003年曾一度跌至創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)，當(dāng)時(shí)香港正爆發(fā)非典型肺炎(SARS)，幾乎所有企業(yè)都停止了擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)止步不前，一些公司甚至辭退了所有的員工。然而僅僅過(guò)了兩年的時(shí)間，到2005年香港A級(jí)寫(xiě)字樓租金就已經(jīng)創(chuàng)下了17年來(lái)的年度最大漲幅，仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)大中華區(qū)研究主管曾紀(jì)崇(Kenneth Tsang)說(shuō)道。
房地產(chǎn)形勢(shì)變化得如此迅速，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商猝不及防，根本來(lái)不及建造更多的寫(xiě)字樓來(lái)滿(mǎn)足需求。在香港繁華的中環(huán)地區(qū)，2005年只完工了一棟大型寫(xiě)字樓－－AIG大廈，這里的450,000平方英尺辦公空間很快就租售一空，美國(guó)國(guó)際集團(tuán)(American International Group Inc.)自身就占用了100,000平方英尺，世邦魏理仕駐亞洲的寫(xiě)字樓服務(wù)執(zhí)行董事奈杰爾•史密斯(Nigel Smith)說(shuō)。
再來(lái)看看國(guó)際金融中心二期(Two International Financial Centre)的租金情況，它是香港港口最熱門(mén)的寫(xiě)字樓之一，于2003年建成。Siu稱(chēng)，它目前的租金在每月每平方英尺80港元（合10.32美元）之上，較去年1月份的要價(jià)高出一倍。
